Question

购买住房是消费支出还是投资支出及原因

Answer 1

1、如果是购房自住，就属于消费支出，如果是买房用于投资，就属于投资支出。
2、如果是购房自住，那么不管房价如何升值，周边地价如何疯涨，既然是用来自住，就不会卖出，购房者的家庭收支情况不会有任何影响，所以只能算消费支出。
3、如果购房就是为了出售的，那么当然属于投资行为了。随着房子本身的价值的变动，带来投资者经济收益或是损失。

Answer 2

商品和服务都必须是最终产品，不论是粮食还是汽车，买了就是为了自己使用。
而房屋土地的特殊之处在于：哪怕买房者已经去世，房屋和土地还是存在，还是能够正常使用（房屋的修缮费用先不计）。如果房屋作为商品，那么一个已经出售的房屋在若干年以后还会作为商品再被出售一次，也就是在两个不同年份的gdp中被统计了两次；如果把房屋归为投资，那么房屋的买卖就会作为“生产工具”在不同人手中流动，而不会作为最终产品计入gdp。

ps：不过我觉得土地应该算是投资，商品房有折旧的，应该可以算作商品，你确定书上说的是住房而不是土地？