房产证过户流程是怎样的？如何办理房产证过户？
关于房产的过户，这种设计金额比较巨大的交易。都会有一个过户流传。过户故名思议就是过到你的户口名下。只有树木很大的
交易才叫做过户。比如车子、房子。那么房产证过户流程要怎么走呢？对于房产证的过户时相对于其他的东西是比较麻烦的。需要办理各种手续，缴纳各种税务。那
么到底要怎么过，下面一起来看看。
二手房过户流程
1、对房子产权的调查，并且审核房产权的完整性和真实性。有无抵押贷款等。
2、签二手房买卖合同并且找人评估（一般5-7天）
3、如果房子是贷款买的话则需要出示相关的手续。（一般40天）
4、将合同拿到房管部门办理各种手续并且缴纳各种税费。
5、凭税费办理国土证，凭国土证办理房产证。
（一次性付款的话则不需要贷款那个环节）
房产证过户流程
1、出示双方身份证明证件一张（一般为身份证复印件、如果有委托人的话也要出示委托人的身份证复印件）
房产证过户流程是怎样的？如何办理房产证过户？
2、房屋所有权证明的人必须全部到场办理业务。
3、受让方不管是委托还是个人都应该办理完个人的全部手续。
4、出让方要提交房屋拥有权的证件。
5、产权登记和转让合同的签字和盖章。
（对于一些特殊的要求则还需要按指定出示材料）
看
了这么多是不是感觉这个买房超级复杂啊，其实还有税务都没有说的。而且还要找房源。等等一些琐碎的事情太多了。不过交易的时候如果是一次性付清楚的话就相
对于比较轻松点了。如果是分期付款或者贷款的则需要填写和申请各种资料。简直是各种琐碎小事。买个房的画大概都需要一个多月。关于房产证过户流程就给大家
说这么多，如果觉得说不不够全面那么文章下面的连接可能帮上你。
（以上回答发布于2015-09-08，当前相关购房政策请以实际为准）
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贷款买房5大流程：（1）签订购房合同。注意明确交房、付款、违约责任等条款；（2）提交申请。平时维护好征信以及不要断缴公积金；（3）银行审查；（4）签订贷款合同，办理抵押手续；（5）银行放款。放款后，月供要及时还款，否则可能追回贷款。
确认户口迁出，结清所有费用后，卖方交房给买方，过户成功。
合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。权证印花税：每本5元。登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元。如果房屋属于其他产权，每件收费200元。
