去泰国买房比较好的城市有曼谷、清迈、普吉岛、芭提雅、苏梅岛。
1、曼谷
曼谷作为泰国的首都和经济中心,是泰国最大的城市,也是整个东南亚的第二大中心城市。拥有泰国唯一的证券交易所,GDP占泰国总量的44%,拥有几十所泰国最好的大学。一年接待近2000万的旅客,曼谷是全球最受游客欢迎旅游目的地。曼谷机场有直飞国内各大城市到直飞航班,交通及其便利。
2、清迈
清迈是泰国第二大城市,北方地区中心城市,天然环境非常优美,平均海拔300米,是泰国的山地城市,气候凉爽,是著名的避暑胜地,生活节奏很慢,旅游服务业发达,非常适合养老。机场有直飞国内部分城市的航线,但大部分城市需要到曼谷转机。
清迈房价不高,新建精装修公寓房均价8000-9000元人民币每平方米,房租也不高租客主要是养老和度假的外国游客。常见的一卧室公寓28万人民币左右,月租金大约1500元人民币。租金回报率大约6%。
3、普吉岛
普吉岛,在泰南地区的旅游胜地中,普吉无可争议地是其中的王者--它是泰国的明星景点。因为普吉岛位于印度洋一侧,与泰国其它海岛和海滨城市相比海水颜色更透明。普吉岛有泰国第二大国际机场,与国内部分大中城市有直飞航班,交通较便利。
4、芭提雅
芭提雅位于曼谷南边147公里处,离曼谷机场更近,约120公里,车程1小时20分钟。规划中的曼谷机场至芭提雅高铁预计在2018年建成,届时两地车程将缩短为20分钟。
而且芭提雅机场也已启用,有直飞国内部分城市的航班,交通非常便利,今后芭提雅直飞国内的航班将不断增加到30个城市以上,而且由于芭提雅机场是廉价机场,机票非常便宜,例如现在南宁-芭提雅往返机票才580人民币。
5、苏梅岛
苏梅岛位于泰国湾南部,泰国大陆首府素叻他尼府以东84公里处。苏梅岛是一个满是椰子树的度假胜地,对许多人而言苏梅岛就如同鲁滨逊漂流记中的梦幻热带岛屿一般,能让人们暂时遗忘大城市恼人的压力,仿佛置身无忧天堂。
2018-12-26 · 专业全面的泰国房产资讯
融浪漫和旅行于一体,普吉岛布局“旅游+投资”双赢版图
普吉岛(PHUKET),是东南亚最具吸引力的旅游度假胜地,享有“东南亚夏威夷”的盛誉。这里有清澈壮阔的热带水域,美轮美奂的全景风貌,国际顶尖高尔夫俱乐部及多所5星酒店、度假村、购物中心,设备先进的高端医疗环境、世界一流的国际学校。
旅游环境、医疗和国际直飞航班开通(国内直飞时长在3-6小时)的多条优势相互叠加,吸引了大批国际游客前往,普吉岛国际机场游客人数骤增,成为名副其实的海岛旅游城市的首选地,2017年3月至10月期间就增飞了143条航班。2017年底,普吉岛的国内出发航站楼将完成全面升级,届时将为新一轮的出境游带来庞大的客流量。
日益增长的游客数量的增加导致租房需求超过供给,而优质的物业产品更为稀缺,普吉岛地价10年跳涨5倍。由于普吉岛山多平地少的自然环境,政府规定临海项目不能超过8层的限高规定,普吉岛房产供应量更为有限。
低持有成本,高收益回报,普吉岛成未来投资蓝海
作为全球最佳创业国家(低创业成本和程序简化),国际精英最喜欢的生活方式国度,普吉岛房产环境保持了相同的秉性,不同于欧美国家,首付比例低,交房周期宽裕,永久产权,整体税费低,结构简单,无针对海外买家税收,置业税费比主流海外置业国家低。低持有成本,高投资回报,非常符合国内客户置业海外的需求。
目前,普吉岛正投资800亿泰铢用于完善交通配套,以此吸引更多的国际观光客前往。其中最为引人瞩目的是轻轨计划(从普吉岛桥北边至内陆地区,并终止于Chalong Circle查龙圈以北,途经普吉镇,覆盖距离共60公里)。同时还计划投资3.8亿泰铢从环境、政府、旅行、经济、安全、教育等方面打造“智能化城市”,预计在2020年实现。
未来的普吉岛,伴随着一系列基建工程及大型建筑升级计划的逐渐落实,相信也会为当地物业增添不可估量的附加值。
请先给出明确答复:我不建议在泰国投资买房
如果您本身是在泰国生活 本着一辈子在那边发展的话 买房子自然是非常好的,但是 如果是因为想投资 海外资产的话 请谨慎
解释原因:
- 泰国买房子的热度期 已经过去
泰国土地私有制,但是不对外国人售卖,也就是说 如果 您买房子也是只能买集体土地使用权 而不是有所有权的商品房,
泰国房子都是精装修。相比中国的房价没有优势
现在在泰国引流购房的房源,基本都是在曼谷郊区,但是也卖着1线城市的放假,就比方(北京燕郊的房子,按着2环以内的价格)
投资租赁,很多人都觉得,泰国是个旅游城市,买了来做度假村出租也是可以的 但是您没有想过 泰国旅游 有淡季旺季之分,一般产生经济价值的房产 是在海边,而海边房子 1 磨损大 难保养 2.卫生条件比较难打理 3.泰国一年只有3-5个月的旅游旺季,
中国人旅游 多采用跟团游的形式 整体租赁房子,不现实。
以上观点纯自己原创观点,纯手打输入。。请支持一下。谢谢
在泰国买房最火爆的3个大城市分别是泰国曼谷、泰国普吉岛及泰国芭提雅,绝大多数购房者的目的分两种,项目投资和自住,泰国曼谷的经济发展是最好的,在这里工作的年轻人也是比较多的。如果是在泰国开展工作得话,是非常推荐购买公寓的,精装修而且产权还是永久性的,房价相对来说也是非常适中的。
除此之外,泰国的也是一个非常适合养老服务的国家,很多人都会买一套房子在泰国的开展养老服务,因此 泰国房产还是非常热门的,位置比较好的地区,房价平均在2万—4万一平米左右。而一些位置普通的地区房价大概在1万左右一平。