Question

建筑工程的发展前景如何

Answer 1

行业主要上市公司：华建集团(600629)、中衡设计(603017)、汉嘉设计(300746)、启迪设计(300500)、华图山鼎(300492)等

本文核心数据：房地产开发投资额、房地产开发企业新开工面积、商品房销售面积、建筑设计市场容量等

房地产开发是建筑设计行业市场的一大需求来源，房地产开发行业的发展情况直接影响到建筑设计行业下游市场容量的大小。近年来，受国家政策、经济环境变化等因素影响，我国房地产开发市场持续降温。

房地产开发投资额增速减缓

从2011-2021年统计数据来看，我国房地产开发投资额呈现逐年上升趋势，2021年，全国房地产开发投资147602亿元，比2020年增长4.4%比2019年增长11.7%，两年平均增长5.7%。2019年以来，我国房地产开发投资额增速持续降低，2021年相比2019年下降5.6个百分点。

从投资类型来看，2021年，住宅依然是我国房地产开发投资规模最大的类别，投资金额达111173亿元，占比达75%，商业营业用房和办公楼投资规模占比分别为9%和4%。

房地产开发企业新开工面积下降

2010-2021年我国房地产开发企业新开工面积整体波动变化。2020年起，受宏观环境及政策调控影响，我国房屋新开工面积开始下降，2021年全年房屋新开工面积198895万平方米，降幅达11.4%。其中，投资额占比最大的住宅新开工面积146379万平方米，下降10.9%。

商品房销售面积增长乏力

2010-2021年我国商品房销售面积总体仍呈上升趋势，但2018年以来增速始终保持在3%以下，较2015-2017年大幅下降，增长明显乏力。2021年，全国商品房销售面积179433万平方米，比2020年增长1.9%;比2019年增长4.6%，两年平均增长2.3%。其中，住宅销售面积比2020年增长1.1%，办公楼销售面积增长1.2%，商业营业用房销售面积下降2.6%。

建筑设计市场容量

根据我国《工程勘察设计收费标准》以及实际情况，建筑设计费用一般占到投资概算的1%-5%左右。因此前瞻分三种情形(2%、3%和5%)大致估算我国发地产开发领域建筑设计在悲观、中性和乐观情况下的市场容量。2021年我国房地产开发领域建筑设计市场容量在悲观、中性和乐观情况下分别达到2952、4428和7380亿元，增幅同样有所减小。

综上所述，我国房地产开发行业近年来投资额及商品房销售面积增速减缓、新开工面积下降，占比最大的住宅领域2021年销售面积仅增长1.1%，房地产开发降温明显，进而使得对应的建筑设计行业市场容量增长疲软。

以上数据参考前瞻产业研究院《中国建筑设计行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》

Answer 2

建筑行业是自古就有的行业，绝非新兴行业，跟建筑工程有关的房地产开发倒是解放后的新兴行业。建筑工程专业，以后的发展方向是建筑公司、房地产公司、工程咨询监理公司、设计院、教育、基础建设行业、政府建筑管理部门，总体比其他专业好点，但也没有很大优势。

Answer 3

建筑工程类的专业就业率非常高且待遇非常好，这个无须担心。而且这类对口的要是感兴趣，这个行业的就业前景很好，早教师是一个新兴的行业了，将来应用

Answer 4

楼上的把建筑工程看的太好了！现在建筑工程利润底，招投标又要让利，实际人工费涨定额工人费不涨！基本做住宅区之内的工程利润只有10个点，而且付款条件334，好点的622。也意味着要做量，做大，而且资金要雄厚！小打小闹的我想现在不必弄了，竞争力太强！国家政策受限，房地产现在基本属于半开工半停工状态！如果你真的想做工程，我建议你去尝试桩基工程！利润还凑活，就是烦了点！

Answer 5