Question

120平米的房子套内面积86

Answer 1

房屋的套内面积计算方法如下：
1. 套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
2. 套内使用面积=住宅各功能空间使用面积之和，指住宅中供日常生活起居使用的卧室、起居室、客厅、厨房、卫生间、储藏室、过道、走廊等空间面积的总和。
3. 套内墙体面积=各套内使用空间周围的维护或承重墙体面积，新建住宅各套内使用空间周围的保温隔热墙、套内各功能空间之间的隔墙，按照水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
4. 阳台建筑面积=套内阳台建筑面积+分摊的共有阳台建筑面积。
按照上述标准，120平米的房子套内面积应为120平米。您所提供的房子面积为86平米，这套房子可能存在一定的问题，建议您咨询专业人士进行了解。

Answer 2

套内面积86平方，已经不小了。86平方米，如果放在香港，称得上豪宅了。
86平方米的套内面积，如果是电梯房的话，房产证上的面积应该超过100平方米。完全可以做一个两室一厅，如果面积小一点，还可以做三室一厅，三口之家居住绰绰有余。当然，现在三胎开放了，一家五口居住是有点狭窄。