二手房交易带什么证件
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二手房交易一般要带的证件包括身份证明、房屋产权证、户口本等其它证件。
一、离婚转户口需要什么证件
公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。离婚的需要带离婚证,户口本,身份证。公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。
二、二手房合同可以代签吗
二手房买卖合同卖方找人代签经授权有效。卖方授权第三人代签的、或卖方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效;第三人未经卖方的授权用其名义代签合同,合同对卖方不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。
(一)、合同违约提起诉讼的流程如下:
1、先准备一份起诉状,写明要求卖家怎么赔偿损失,比如要求卖家继续履行合同,并赔偿损失,或者退还已付房款及利息,并赔偿损失;
2、去法院提交起诉状,一般民事诉讼遵守原告就被告原则,即直接去被告所在地法院起诉,但是如果涉及房产纠纷,并且是房屋权利确认等引起的物权纠纷的,即属于不动产纠纷。所以,按不动产纠纷管辖法院规定,起诉时要到房屋登记所在地法院提交起诉状;
3、起诉被法院受理立案,起诉后拿到受理通知书,接着按照法院通知书要求,等待法院确定开庭时间;
4、按时出庭参加诉讼,如果法院通知开庭时间之后,原告无正当理由不参加的,将会遭到法院撤诉的风险。
(二)、二手房买卖合同需要注意的如下:
1、房屋产权是否清晰,是否存在抵押等情形;
2、合同内容是否为双方真实的意思表示;
3、合同权利义务、违约责任等条款是否约定明确。
三、办理身份证需要带些什么?
办理身份证需要带的材料有申领人本人的户口簿、本人的学生证、毕业证、结婚证其中之一或贴有本人近期照片的其它证件或证明、人口信息核对表、居民身份证申领登记表等。因为居民身份证登记的项目包括:姓名、性别、民族、出生日期、常住户口所在地住址、公民身份号码、本人相片、指纹信息、证件的有效期和签发机关。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。
第三十七条房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第四十一条房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
一、离婚转户口需要什么证件
公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。离婚的需要带离婚证,户口本,身份证。公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。
二、二手房合同可以代签吗
二手房买卖合同卖方找人代签经授权有效。卖方授权第三人代签的、或卖方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效;第三人未经卖方的授权用其名义代签合同,合同对卖方不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。
(一)、合同违约提起诉讼的流程如下:
1、先准备一份起诉状,写明要求卖家怎么赔偿损失,比如要求卖家继续履行合同,并赔偿损失,或者退还已付房款及利息,并赔偿损失;
2、去法院提交起诉状,一般民事诉讼遵守原告就被告原则,即直接去被告所在地法院起诉,但是如果涉及房产纠纷,并且是房屋权利确认等引起的物权纠纷的,即属于不动产纠纷。所以,按不动产纠纷管辖法院规定,起诉时要到房屋登记所在地法院提交起诉状;
3、起诉被法院受理立案,起诉后拿到受理通知书,接着按照法院通知书要求,等待法院确定开庭时间;
4、按时出庭参加诉讼,如果法院通知开庭时间之后,原告无正当理由不参加的,将会遭到法院撤诉的风险。
(二)、二手房买卖合同需要注意的如下:
1、房屋产权是否清晰,是否存在抵押等情形;
2、合同内容是否为双方真实的意思表示;
3、合同权利义务、违约责任等条款是否约定明确。
三、办理身份证需要带些什么?
办理身份证需要带的材料有申领人本人的户口簿、本人的学生证、毕业证、结婚证其中之一或贴有本人近期照片的其它证件或证明、人口信息核对表、居民身份证申领登记表等。因为居民身份证登记的项目包括:姓名、性别、民族、出生日期、常住户口所在地住址、公民身份号码、本人相片、指纹信息、证件的有效期和签发机关。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。
第三十七条房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第四十一条房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。