Question

个人新房子验收的时候都要注意哪些问题

Answer 1

现在，很多年轻人都有了属于自己的房子，不过很多年轻的业主对个人新房子验收都没有什么经验，不知道从哪入手，本篇文章就为大家仔细说一说，个人新房子验收都要注意哪些问题。

1、墙面和地面要仔细检查

当走进新房子里，首先看到的就是墙面，所以个人新房子验收可以从检查墙面开始，首先业主要检查房子里的前面有没有裂痕，因为墙面还没装修表面很粗糙，有些裂痕不容易被发现，业主一定要细心观察，同时还要检查墙面有没有空洞的地方，如果有问题就要及时联系开发商进行协调，新房的地面也要检查一下，看看地面有没有凹凸不平的地方。

 

2、不要忘记检查门窗

个人新房子验收时，千万不要忘记检查房子的门窗，很多业主在验房时会把门窗忽略掉，这两这地方经常会出现问题，一定要仔细检查，首先检查一下新房的门是否有划痕，检查门框是不是平整的，如果门框不平一定要让开发商进行修整，然后还要检查一下窗户的密封性怎么样，如果窗户关闭后仍有缝隙，那就要在装修时把旧窗户换掉，否则到了雨天会出现渗水的现象。

3、检查下水道也很重要

个人新房子验收时，还要重点检查一下下水道，有时新房的下水道会有堵塞的情况，如果在验房时没有及时发现，装修的时候就麻烦了，业主可以准备一个水桶，盛好水后倒入下水道里，没有积水涌出便说明下水道是通畅的。

个人新房子验收要注意的细节问题非常多，大家一定要细心检查，否则收房后再出现问题就不好协调了，如果大家觉得自己检查不放心，也可以请专业的验房师傅陪同自己一起去。

Answer 2

拿到精装房后，许多业主都是忍不住想开始装修，但对于第一次买房的业主来说，会很容易忽略到非常重要的一步，那便是验收房子。验收房子通常业主会选择一些好的装修公司来进行验收，毕竟这会影响到后期的装修效果以及预算方面。因此，今天小编特地来给大家聊聊，验收精装房的时候需要注意的问题有哪些。

首先，如果你买的精装房是顶层的话，那么第一步一定是先观察房子上面所有的顶面，有没有雨水渗透的问题出现。一般来说，房屋的顶面如果渗透的话，会有黄水的水渍出现。对于这种还没入住，就已经有严重渗漏问题的房子，一定要找开放商让他们立即整修，解决问题，否则对于后期装修和入住都有非常大的影响。

其次，就是检查墙面和地面之类的有没有空鼓现象。可以利用小锤子轻轻敲击墙面，如果听到墙面有“空空”的声音，说明墙面粉刷的并不好，需要立即返工。如果听到的声音是沉闷的，那就说明没什么问题。

然后，就是检查卫生间有没有渗漏问题出现。做法很简单，将地漏封起来，然后在卫生间内蓄入一定量的水，等到24小时之后，看看隔壁房间以及楼下的房间顶部，有没有水渗透进去。有问题的话，说明防水措施没做好，需要重新做过。

再者，很多开放商都会在精装房外面安装防盗门，那么就很有必要检查入户门是否是自己当初所选的品牌、规格，以及是否安装的牢固。很多人经常会忽视这一点，觉得没有多大的问题，其实这关乎到我们的财产生命安全，所以一定要谨慎。在检查的时候，可以直接用自己的双手抓住门框，然后用力摇晃，看看门框是都有松动，有的话立即联系开发商，要求更换。

最后，这个问题常常容易被人所忽视，却是非常重要的。我们都知道房间和阳台是连接的，一旦连接的地方出现裂缝，也就表明这个房子的结构出现了问题，很有可能出现阳台断裂的事情发生。所以，一定要好好地验收欧阳台，有什么问题要立即与开放商那边联系，尽快解决问题，这样后期才能更加放心的入住。