40年产权的房子到期是否可以续期？
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40年产权的房子到期的是土地使用权，房子一直都是户主的。到期后房主不想使用或者继承，国家收回。房主想继续使用需申请延长土地使用期并补缴出让金。如房主想继续使用但国家不批准，那么国家回收土地并作出相应的补偿。
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1.40年产权房是指40年土地使用年限房，年限不是指房子的产权年限，而是土地使用权的年限。房屋的产权永远是业主的，而土地是国家的，业主只有使用权。
2.40年一般是商用土地，不管是40,50，还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续租土地。
3.房子永远是您的，土地使用到期，可以续期，获得批准续期的，可以重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。
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