购房时详细流程一般有哪些呢？
2、签合同。买房要分为买新房和二手房，不管是新房还是二手房，朋友们在买房之前要确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续；审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。
3、办手续。现在很多人买房都是通过贷款买房的，买房的必要程序不能简化，在经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。
4、交房。购房者在办理了以上手续之后就可以等待接房了，按照合同约定执行办理完全部手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。以上是兴旺壹品总结的关于买房的详细流程，希望对你有帮助。
买房是人生中的一件大事，对于这种大宗交易，有非常多的手续和繁琐的步骤。很多人都不懂，真正买房的时候手忙脚乱。买房手续和流程主要分为10步，搞清楚之后就发现没什么困难的！
1、挑选、确认房源
可以在网上或者实地去寻找合适的房源，查看房源的交通条件、周围设施，未来前景等。选择合适自己的房源，然后确定最满意的一个。如果是二手房，还需要到现场确认房子有没有墙面开裂、漏水等问题。
2、查看相关证件
如果是楼盘，去现场查看是否有五证。如果是私人的房子，让卖方出示产权证、土地证、产权人身份证等等相关证件。
3、缴纳定金
确定了房源和相关证件之后，可以和买房协商缴纳一定的金额当做定金。交定金可以有效保障双方的权益，避免有一方临时变卦。交完定金之后，就可以着手签合同了。
4、签订购房合同
买卖双方约定时间，签订购房买卖合同。合同的每一条细则都要看清楚，尤其是价格、交房时间、面积等。
5、缴纳首付
签订完合同之后，就要缴纳之前协商好的首付款。
6、办理房贷
如果是全款买房可以跳过这一步，但是大部分人买房都是贷款买房。缴纳完首付之后，就可以向银行申请贷款，办理相关抵押手续。向开发商买新楼盘的话，一般贷款都会有销售顾问帮忙办理，只需要提供相关证明就可以。
7、房屋备案
把购房合同提交给当地的房管局进行备案，备案后的房子更加安全有保障。
8、办理不动产权证
等房贷通过之后，就可以办理不动产证。这一步非常重要，就是把房屋所有权和土地使用权登记到自己名下，之后办理完不动产证，房子才真正归属自己所有。
9、验房
到了交房日期，需要过去验收新房。主要看看墙壁、层高、地平、门窗等等，看看有没有存在问题。如果有问题可以让卖方维修，全部过关再签字收房。
10、交房
验房都通过之后，就是交房了。收房的时候要确认小区电子门卡、房门钥匙、相关资料都没有都到期。交房的时候就要开始缴纳物业费！
