Question

买二手房需要交哪些税费

Answer 1

在购买二手房的时候主要缴纳的是契税、个税、增值税、营业税、印花税。其中的契税和印花税是必须要缴纳的，而个税、增值税，营业税如果符合一定的条件的话是不需要缴纳的。比如说房子已经满足5年，并且是卖房人唯一的一套住房，在出售的时候不仅不需要缴纳个人所得税，而且也不需要缴纳增值税和营业税。二手房的契税和新房也是一样的，根据房子的面积大小进行收取，是由购房人进行支付，如果购房人是首次购房，并且所购买的二手房是普通的住房，面积在90平米以下的按照房屋总额的1%支付计算，面积在90平米，但不足144平米的，按照总额1.5%收取契税，只有超过144平米的非普通住房，契税按照3%收取。所以在购买房子的时候，除了要准备还款之外，也要准备出来一部分的税费，这样才能够完成交易。

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