Question

租房押金不退怎么办

我今年租了一套房子，签合同的时候我们协商交半年房租押一个月，老板说就签一年嘛，半年也不好签，于是就签了一年，甲乙双方都是老板签的字，合同条条款款就多达两页。我问过老板那我要是租半年你就不退我的押金吗？老板说押金主要是他的家具这些的一个保证金，合同上写有租期不满不退押金，但是金额什么的都没填，重要的几条老板都填写了和打了记号，现在已经租了半年，由于工作调动，我告诉老板下半年不租了，也说清楚了什么原因，他当时也同意了，到交房时我应该交半年物管费还有最后的水电费，算了一下和押金差不多我就没带多少钱过去，可是老板说什么都不退我押金，我说那不退就算了，水电费和物管费算起来和押金就抵消了，老板趁我不注意抢了我的身份证和电话，他是个老头子我又不敢抢回来，我就怕一碰到他就无缘无故倒下去就麻烦了，这事就这样结束了，老板说他还要找我的。请问像这样我还要出钱吗？当初签完合同的时候老板娘（老太婆）说其实还不想租出来的，有时还想过来小住一下的，我还说没事，到时你们要过来住提前说一声就是，我另外找房嘛，我想都没想过说要是你不租给我了我要找你麻烦这些，我以前租房老板人也很好啊，为什么这里的房东这样呢，你说你要扣也不要说一分钱都不退嘛！至少提前跟我说一下嘛，大不了身份证和电话我不要了。

Answer 1

租房子是需要给房东缴纳押金的，如果合同到期之后房客决定搬走，房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，房客可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。其次，是协商解决不了的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束;没有以上需要赔偿房东的事项;房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。但是要注意，若有以下几种情况，房东有权扣押金：租客没有按照合同约定时间退租;承租人没有定期上交租金;租客损坏属于房东所有物品。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十五条【租赁合同的形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

Answer 2

Answer 3

1.好好看看协议上，是否写了租期不到不退还押金的条款。
2。既然协议上规定了1年，但你只租了3个月，就是你这边违约了。违约一般都有责任，估计你们的协议书上写了。
3。如果协议上没有任何关于违约或这方面的内容，那租方不应该扣押金。

法律讲证据。空口无凭可不行

追问

我租了半年，3月14号就租了，4月底老太婆说我没给押金，气的我胃痛，我说给了，她硬说没给，我约她星期天去提款机那里调监控，晚上她就来电话说想起了，是给了的！我后悔死没叫他给开收据，现在他抢了我身份证和手机，我也不会交物管费和水电费，还要付什么法律责任吗？

Answer 4

如果收押金时有签收条，可向法院起诉

Answer 5

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。