Question

选择商铺是两端好还是中间好?

Answer 1

广东佛山西格—宜家木门为你提供店面选择建议：
地级市：以中高档建材家居市场为最好选择，其次是建材家居市场旁边的临街店面。注：批发市场不适合零售。
县城：以成熟的建材街为主要选择。店面位置选择街道口进去1/3的位置最佳，也可与大品牌相邻以增加人气。
选择技巧：
1、 “货比三家”是很多人经常采取的购物方式，选择同类店铺集中的街区，更容易招揽到较多的目标消费群体，不要担心竞争激烈，相关店铺聚集有助于提高相同目标消费群的关注。看下当地有没有建材市场，有的话最好，店面就想办法放在当地的建材市场里面。先了解当地建材市场人流量怎么样，很简单，你就呆在哪个建材市场的人口或出口，站在那边数，数个三五天，这样你也就了解这个建材市场的大概人流量了。当然如果你有办法通过各种朋友关系了解到当地建材市场上同行的销售情况，那更好了。
2 当地建材市场进不去，或者进去不划算，那就得考量下找比较看当地有没有卖门的，卖建材比较集中的小建材市场，比如某条建材街道。
3、看商铺的前景商业环境：考虑投资商业物业要有发展的眼光。有一些看似位置较偏的铺位，虽然前期租金很低，商户难寻，但时机成熟之时，就可以将商铺高出买进价几倍价钱售出，所以之前要求根据前景和群众意向做好判断。
4 要尽量避免在受交通管制的街道选址，店铺门前要有适合停放车辆的位置
很多城市为了便于交通管理，在一些主要街道会设置交通管制，例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等，店铺选址应该避免这些地方。也尽量不要在道路中间设有隔离栏的街道开店，因为这样会限制对面的人流过来，即使你的店铺招牌做得再惹眼，对面的顾客也只能“望店兴叹”。交通方便是选择店铺位置的条件之一，店铺附近最好有公交车站点，以及为出租车提供的上下车站等。另外，店铺门前或附件应该有便于停放车辆的停车场或空地，这样会更方便顾客购物。
5、要事先了解店铺近期是否有被拆迁的可能，房屋是否存在产权上的纠纷或其它问题
随着城市的快速发展，旧城改造是经营中可能遇到的，开设店铺首先要调查和了解当地的城市规划情况，避免在容易拆迁的“危险”地区设置店铺。在租赁房屋时，还要调查了解该房屋的使用情况，例如建筑质量，房屋业主是否拥有产权或其它债务上的纠纷等等，这些细节方面的忽略往往会导致店铺的夭折，自己带来巨大的损失。
6、要注意店铺所在街道的特点和街道客流的方向与分类
一条街道会因为交通条件、历史文化、所处位置不同，而形成自己的不同特点，要选择街道两端交通通畅，往来车辆人流较多的街道，避免在一条“死胡同”里开店。店铺的座落和朝向也是十分重要的，店铺门面尽量要宽阔，朝北要注意冬季避风，朝西要注意夏季遮阳等等。同样一条街道的两侧，由于行人的走向习惯，客流量不一定相同，要细心观察客流的方向，在较多客流的一侧选址。长途汽车站、火车站和城市的交通主干道，虽然人流也很大，但客流速度较快，很多人目的不是购物，滞留时间较短，在这些地方开店，要根据自己的经营需要慎重选择。
最后，西格—宜家提醒你，还要根据你家那边的具体情况，因地制宜，合理安排，提前预祝生意兴隆！

追问

谢谢。
我选择的商铺，是在肉菜市场的日杂食品店。应该如何选址？中间怎么样？

Answer 2

其实，寻求一个靠谱的第三方平台最好，比如铺专家。这样您在寻求商铺的同时，在价格谈判上也会更有优势。大多时候转让方主动联系租户，求租户会觉得你着急转，就会顺势压低价格.可能造成很长的沟通博弈时间浪费。所以第三方其实参与更利于双方谈判的效率