Question

小区物业公司在收取物业费后又收取垃圾处理费是否合理？谢谢。

小区物业公司在收取物业费后又收取垃圾处理费是否合理？谢谢。

Answer 1

合理的，要交的，物业费是不等同于生活垃圾费的，生活垃圾费是指由保洁人员将垃圾从产生地清扫、收集并运送至垃圾转运站的服务行为所产生的费用，物业费是由各物业公司向住户收取的用于小区公共环境的清扫保洁、设施的维护等方面的支出。
法律分析
房地产费与生活垃圾费不同，生活垃圾费是指清洁人员从产地清洁垃圾，收集运输到垃圾运输站的服务行为所产生的费用，房地产费是各房地产公司向居民征收的住宅区公共环境的清洁、设施的维护等支出，垃圾处理费是指城管环卫部门将垃圾从运输站压缩运输到垃圾处理场和垃圾焚烧发电站进行集中无害化处理所产生的费用，物业费是不等同于生活垃圾费的，生活垃圾费是指由保洁人员将垃圾从产生地清扫、收集并运送至垃圾转运站的服务行为所产生的费用，物业费是由各物业公司向住户收取的用于小区公共环境的清扫保洁、设施的维护等方面的支出；而垃圾处理费是指城管环卫部门将垃圾从转运站压缩并运送至垃圾处理场或垃圾焚烧发电厂进行集中无害化处理所产生的费用。物业费是经营性收费，而垃圾处理费是行政事业性收费。无论谁产生的垃圾最终都要进行无害化处理的，所以，垃圾费的征收符合国家倡导的谁产生，谁付费的环保原则，垃圾费其实包含两项费用，一项是生活垃圾清运费，一项是生活垃圾处理费。也就是环卫站从该住宅小区将生活垃圾清运到垃圾处理站并将垃圾处理这个过程所产生的费用。它不等同于物业费所包含的清洁费用的。除非物业合同里边有约定，该项费用由物业公司支付，否则是由业主交纳的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

Answer 2

首先，请你注意一下，物业费里面是否含有生活垃圾处理费。如果含有，那么你提及的问题，物业公司再收费就不合理。其次，如果物业费里面没有涵盖生活垃圾处理费，物业公司收费标准应该按照当地环卫部门收取居民的收费标准执行（生活垃圾处理费涵盖两个环节：1、物业公司负责将业主的垃圾清运到项目指定堆放点，2、然后再由环卫单位清理垃圾出项目），超出该标准的同样不合理。请你去落实下，我建议的两个问题。希望能帮到你

Answer 3

垃圾清运费是合理的，是代收的。