Question

为什么别墅没人住

Answer 1

别墅没人住是因为周边配套不好、出入不方便、生活成本太高。

1、周边配套不好

由于有些部分的别墅规模小，自身没有实力做好配套。而配套不足又导致入住率不高、人气不够，这是大部分业主不愿意入住的主要原因。业主入住率低又直接影响配套设施的跟进，为此，会更少人来周边居住了。

2、出入不方便

对于很多上班的家庭来说，在市区上班，每天路上的时间有点吃不消。原本别墅的大院子是个卖点，但每天来回路上的折腾，已让很多人没有精力管理家门口的这个大院子了，只能请了一个园丁每周来打理。尽管有大房子、大院子，却成了一种束缚。

3、生活成本太高

别墅的生活成本相对于普通的高层住宅楼来说，确实也会高出很多，有的人虽然能够买得起别墅，但在入住别墅之后，生活当中的各种开销也会随之增多，这样生活压力也会变得很大。

购买别墅的注意事项

购买别墅时，可以要求开发商提供质量监理报告及竣工验收报告，检查主体质量和安全性能。靠谱开发商为了保证主体质量会多打桩，这样做可以避免沉降导致的墙面开裂。

别墅的周边环境是非常重要的，在签定合同时就要详细了解这些情况。最好是依山傍水，附近有景色宜人的花园等景观，相反，若周边景色与描述相差甚远，比如说只有光秃秃的小树，或者干涸的水沟等等，这类就不建议购买，以免日后出现纠纷。

看房子户型是否正常，内部结构是否合理，功能分区是否正常，比如客厅、厨卫、起居室、书房等功能区是否符合家人的生活习惯和喜好，要将动静区分开，否则会影响人们正常生活。建议选择南北通透，光照效果好的户型。