Question

房产证过户费用

请问，我最近要买一套别人的新房子，还没装修的，他也同意卖了，但是这房产证过户似乎要很多费用，他这套房子拥有才一年多，我想了解一下费用问题，怎样费用最少

Answer 1

我就是中介的。给你说下 过户费用=个税+契税+营业税+土地收益金+评估费+杂费
评估总价不等于房东的卖价，这个每个区域都有规定的评估单价。
评估单价乘以面积=评估总价
过户费用这个根据您和房东的情况来定的，
你是首次购房 契税= 评估总价的1%（大于等于90平米就是评估总价的1.5%，面积大于等于140平米就是评估总价的3%），
你要是是二次购房就是契税翻倍，这个房子有 个税=评估总价的1%（大于等于90平米的是 评估总价的1.5%）
此房有营业税=评估总价的5.8%
是划拨的土地 就有土地收益金，一般是一千多得费用
杂费就是几百
你要贷款就得 交贷款费用的这是另外算的！根据贷款的额度而不同的！

Answer 2

房产证过户费用 http://news.letfind.com.cn/news/2013-1/315899.html

　一般在购买二手房的时候，往往最容易吃亏的就是房产证过户费用，买房菜鸟往往就栽在这上面，下面，我们来了解一下关于房产证过户费用的一些信息：
　　
　　一、买房人应缴纳税费：
　　
　　1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
　　
　　2、印花税：房款的0.05%
　　
　　3、交易费：3元/平方米
　　
　　4、测绘费：1.36元/平方米
　　
　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
　　
　　二、卖房人应缴纳税费：
　　
　　1、交易费：3元/平方米
　　
　　2、印花税：房款的0.05%
　　
　　2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
　　
　　3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

Answer 3

房产证未过五年，有个人所得税（成交价）1%，营业税（成交价）5.6%，规定上是卖方承担，现在有买房承担，双方各半（商议），还有契税，首次购房小于90平米是交易价1%，买方承担。还有测绘费，交易费，登记费==
建议你去当地的中介咨询一下，注意不要告诉他们你选好房子了，也不要留电话就好。走的时候要名片。

Answer 4

Answer 5