Question

资产评估关于成本法的计算题

被评估资产购建于2007年6月，帐面原值为100万元，会计折旧年限为8年，2011年6月30日进行评估，已知
1)2007年以来，设备类环比价格指数分别为105%、110%、110%、115%、120%
2)被评估设备的月人工成本比同类设备超支3000元
3)评估前，该设备的利用率为60%，该设备正常使用条件下尚可使用6年，预计未来设备的利用率为80%，规模经济效益指数为0.6。该企业为正常纳税企业，折现率为10％，用成本法评估该设备的价值

Answer 1

设备完全重置价值＝100/105*1.1*1.1*1.15*1.2＝159.03万元
已使用年限＝4*0.6＝2.4年　　尚可使用年限＝6*0.8＝4.8年
实体性贬值率＝2.4/（2.4+4.8）＝33.33%
经济性贬值率＝0.3*12*（P/A，10%，10）/100＝22.12%
成新率＝1-（1-33.33%）*（1-22.12%）＝48.08%
评估价值＝159.03*48.08%＝76.46万元

Answer 2

1、重置成本=100*120%/105%=114.29
2、实体性贬值=114.29*4/（4+6）*60%=27.43
3、假设该企业所得税为25%，则：
功能性贬值=0.3*12*（1-25%）*6年10%的年金现值系数=11.76
4、经济性贬值=（114.29-27.43-11.76）*（1-80%^0.6）=9.39
5、该设备价格=114.29-27.43-11.76-9.39=65.71

Answer 3

套公式么。