Question

商业贷款,如果想提前还款,利率怎么算?

比如 现在我贷款了30万20年 如果不提前还贷这20年总共要给银行57万(基准利率) 如果5年之后我有钱了,想提前还贷(一下还完),总共要给银行多少钱?
还有,如果5年之后我有10万,某个月我一下把这10万交给银行,是不是这10万算是还本金,这样利率又要重新按照新的本金数额计算了?

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

按揭贷款的利息计算公式是：利息=剩余本金×月利率。如果你提前全部换清，这时的利息=上个还贷日剩余本金×月利率/30×上个还贷日到全部还清日的实际天数。

1、银行会给你计算最后5年还有多少本金没还，然后你只需还本金就行了;
2、但实际上你还是吃亏的，因为你以前还的利息是多的;

3、具体程序：向银行提出提前还款申请，银行会给你安排提前还款计划的。 提前还贷要注意三个细节 必须问清要求

Answer 2

商业贷款提前还款分两种，一种是部分提前还款，一种是全部提前还款。部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，未结清的贷款本息，利息还是按照原借款合同约定的贷款利率执行。而如果提前全部还款，利息计算会截止到还请银行本息的当日，就是之前借了多久的钱就算多久的利息就可以了。
具体公式应该是：利息=上个还贷日剩余本金×月利率/30×上个还贷日到全部还清日的实际天数。

Answer 3

您好!如需申请办理农行个人住房商业贷款(含组合贷款中的商业贷款部分)提前还款，按照借款合同约定:借款人提前还款，须至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意。由于房贷业务较为复杂，各地实际情况也有不同,存在一些差异化的处理,具体提前还款时间安排,请您与您的贷款行提前还款专员进行沟通。申请所需资料:借款人身份证件、原个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡(折)，以及贷款行要求提供的其他材料。温馨提示:1.自2023年10月31日起，暂免收取个人贷款提前还款违约金。2.一年内申请次数限制、申请时间间隔以及能否代理申请、代理申请需要提供的资料等以当地分行相关规定为准。3.为保障您的提前还款安排，我行大连、江苏苏州、河北、宁夏、深圳、湖北武汉、重庆、江西、广东、四川、天津、上海、安徽、山西、黑龙江、浙江部分地区、河南郑州及开封等分行已开通房贷客户线上预约通道，更多详情，请与贷款行联系咨询。更多咨询与服务，您可关注我行“中国农业银行云客服”微信公众号进行咨询处理。
（作答时间：2024年09月19日，如遇业务变化请以实际为准。）

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Answer 4

商业贷款提前还款利率不变，但是要交违约金，违约金各个银行规定不一样。

Answer 5