Question

买房子都需要交什么税？？如何计算？二手房和新房得方法一样吗

Answer 1

印花税 契税 营业税

Answer 2

不一样的，二手房如果卖的比买的时候贵的话，要收个人所得税，你到百度搜索新浪房产计算器，就可以算啦．但好像只能算新房．

Answer 3

契税

Answer 4

简单说一下住宅项目的税费：新房。90平方以内免印花税,契税税率1%，90~~144平契税1.5%，144平以上契税3%，印花税0.1%，房屋大修基金2%，工本费300元。
二手房。144平以下契税1.5%，144平以上契税3%，交易手续费6元/平方，评估费0.35%，印花税0.1%，工本费300元。距离上一次交易不足5年的，需要征收5.55%的营业税。
供参考。

Answer 5

住宅类手房交易的税费收费标准---房款一次性付清
1、契税：房屋均价高于(各区基准价格)契税收取标准为房款的3%
房屋均价低于(各区基准价格)契税收取标准为房款的1.5%
2、印花税：房屋成交价格的0.1%
3、登记费：80元/套
4、交易手续费：建筑面积*6元/平米
（买卖双方各3元）
5、土地出让费：房款1%+20元工本费
6、营业税：房屋成交价的5.55%
免税条件：
▲出售该套住房为5年以上且唯一一套住房的免税；
▲出售该套住房前1年内购买其他住房的，可持当地地税局出具的
证明免/退税；
▲出售该套住房后1年内购买其他住房的，可持有关票据到
当地地税局退税；
▲若产权证、契税票均在5年内，则看上一次办理的手续是什么性质：
1）如果是房改购房或还迁协议的，看房改或还迁协议上日期是否在
5年之外，若5年之外并唯一一套住房的可以免个税；
▲如果是商品房合同办产权的，看商品房合同是否在2000年前，
若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免个税
7、个人所得税：
一、对纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证、不能正确计算房屋原值和应纳税额的，暂按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。
二、个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房转让，其房屋原值按照发生受赠、继承、离婚财产分割行为前购置该房屋实际支付的房价款及交纳的相关税金费用确定