Question

我贷款20万，30年，是等额本息还款，想提前还一部分，怎么合适啊

办下来才感觉有总被骗的感觉，每个月只还一百多的本金，一千三的利息呢，30年下来要还利息就22万，我想一年后还10万，谁能帮我算一算合适吗？之后我要是想缩短年限为10年，每个月要还多少呢？10年后的利息是多少呢？谁能给我制定一个很合理的还款计划啊！！谢谢了
办之前也不知道还有等额本金和等额本息之分啊，银行就私自给我办的等额本息，感觉这个不太合适，现在已经还了两个月了，还能改成等额本金吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

依现在的基准利率，即使不打折，贷款30年下来，利息也要比本金多，你没有被骗。不过，按基准利率算的话，你第一个月的本金和利息分别是162.33和1175元，和你说的不太一样。30年下来要还利息28万多，也不是22万。

贷款本金:200000元
贷款年限:30年(360个月)
利率不变还清全部贷款时的几种情况:
☆按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
每月月供:1337.33元
总 利 息:281437.98元

一年后还10万，之后缩短年限为10年的情况：
若是等额本息方式还款,2012年6月开始还200000元分360个月(30年)的商业贷款,那么要还到2042年5月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这132个月内支出的总还款额(含提前还款额)为252877.81元,支出的总利息为52877.81元;
2012年6月起,按照年利率7.05%,还到2013年5月,每月月供额1337.33元;此期间月供总额为16047.93元,剩余本金197987.88元;
此时提前还款100000元,剩余本金97987.88元,选择剩余还款期限缩短,为120个月;
2013年6月起,按照年利率7.05%,还到2023年5月,每月月供额1140.25元;此期间月供总额为136829.88元,至此贷款全部还完;

还能改成等额本金吗：
想在等额本息与等额本金还款方式之间切换,可以考虑提前还款(至少1万元)一次,此时需要重新签订贷款协议,选择你想要的还款方式即可.顺便说一下,如果你再买一些银行的理财产品,他们可能会更乐于接受你的申请.
就是说在你提前还款10万元时要求改为等额本金是可以的。

追问

我从银行拿到的还款计划上写的月利率是6.4625，能帮我再算一下一年后我要是还10万，以后缩短年限为10年，每个月要还多少，我还要还多少钱吗？谢谢了

Answer 2

等额本息法还贷还本速度是较慢的，从而产生的利息也较多，银行一般都会给你介绍等额本息法还贷的，这对银行有利，赚的利息多。你应该选择等额本金法还贷，总利息要少4万多

你仔细看下你的贷款合同，看有没有“提前还贷算作违约”这条，有这条的话你提前还贷还得支付违约金；没有的话，你可以咨询银行，以最短的时间做一次提前还贷（有的银行可能规定要一年以后才允许提前还贷，具体你直接问下银行），然后在重新签订合同时选择等额本金法还贷即可。等额本金法还贷30万贷款每月大概还本金555元，每月还得还利息一千多元，开始时月供额要比等额本息法还贷大一点，但总利息要少的多了。

至于你问的“提前还合不合适”、“提前还后每月要还多少”、“10年后的利息是多少”，这些都不是问题的本质，记住一点即可，借别人的钱，越早还了越合算（除非你钱生钱的本事比较大！）

Answer 3

等额本息还款 就是开始利息高 后来利息低 银行比咱们精 咱们是算计不过他们的 等额本息的话 15--20年是比较合适的 收入允许的情况下 签了借贷协议就改不了了