美国人也买房子么
在美国,近70%的人拥有自己的住宅,人们喜欢买房,也买得起房。建筑面积在200~300平方米的房子,价格不外乎二三十万美元,是家庭平均税后年收入的3~5倍,更何况还能有30年期的固定利率贷款呢。美国人买房可免缴个人所得税。
美国的房地产税在1%到3%之间,不同的州在同一州的不同县市有不同的税率,北部各州和西海岸的财产税很低,在1%到1.5%之间,夏威夷最低,为0.26%,南部各州的财产税较高,如得克萨斯州,城市的财产税范围在2.5%-3.5%之间,不同城市的房地产价格同样需要支付房地产税是非常不同的。
征来的税多是用在当地公共建设上,很大的比例用在学校经费上,公共设施像道路,路灯等。
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服务优势
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参考资料:百度百科-美国房地产网
参考资料:百度百科-房产税
参考资料:百度百科-房地产税国际比较
参考资料:百度百科-房地产税制的国际比较
参考资料:百度百科-房地产税
子将每月开支付了银行利息,就可以免税,而租房是不免税的。买房还是稳定的投资手段。买房虽说获利较慢,但基本上是只赚不赔。在美国,买房养老是一条深入人心的投资法则。因为大家明白,只有房地产才能保值增值,购买房地产就等于确保自己在老年可享有足够的养老资金。
“不满意就退货”
在美国,买房子能轻而易举地从银行贷到款。而且,你还没去找房地产商,他们早已盯上你了。精美的商品房广告如雪片般投入你的信箱,让你应接不暇。而这些广告,你无需担心它的真实与否。因为卖房人一般不能、也不敢说假话,尤其是在对房屋的宣传上,绝对不能用天花乱坠的承诺或虚假信息来迷惑顾客。打开美国的房屋广告,就能看到实实在在的一幢幢房屋的照片。为避免因宣传不实而引起纠纷,一般只有现成的房子才能在广告上登照片,而那些未建成房子的模型照片是不允许出现在广告上的。
在美国,单栋房子论“套”卖,而不是按“平方英尺”出售,所以一般人不会为一两个平方英尺较劲。而公寓式房屋广告标出的也都是使用面积,而不是国内大部分地区使用的建筑面积,更没有什么“公摊面积”之说,所以买卖双方不会因为面积而产生纠纷。当然,对公寓楼的电梯、楼道、草坪、院内娱乐设施等公共面积,业主是要交物业管理费的。如果你对已买到手的房子不满意,或发现有更便宜、结构更合理、地理位置更让你满意的房子,你还可随时退房,无需解释。
为啥美国人不买房子?宁愿租房三十年,这样不麻烦吗?