Question

房子可以过户给未成年的孩子吗？





Answer 1

房屋可以过户给未成年子女，具体过户资料如下：所有人的身份证、财产证明、未成年监护人的身份证、监护证明（包括出生证、户口本）、未成年子女的身份证，随后在市房屋管理中心证管所一楼登记。 然后由市房屋管理中心的工作人员对房屋业主进行丈量，根据小区的房屋面积向城市行政服务中心缴纳契税和地税窗口。 双方凭本人的身份证原件、复印件及以上材料到市房管所房卡大厅办理过户手续。

我国法律中没有关于如何对这种情况作出裁决的规则，这可能导致在同一情况下出现相反的结果。 有观点认为：双方协商一致处置自己的财产，将房产过户子女，属于赠与行为，根据我国合同法的规定，转让前的赠与财产权可以撤销，赠与一方可以行使撤销权，撤销赠与行为。 

第二种观点认为，离婚协议是一种个人关系的和解协议，这种关系的解除不仅是合同法对合同关系的简单规定，首先应受《婚姻法》的约束，其次才受《合同法》的约束。

过户是可以的，但有一个问题，首先必须要是产权房，否则只是家庭替换户主是无用的，孩子是未成年人，没有离婚时，双方都是监护人，所以转让手续要夫妻签字，最后，在过户的情况下，谁获得监护权并拥有住房权，即子女在年满18岁时自己处置财产的权利。 

父母作为法律代表，只能以子女的名义拥有、使用、获利和处置房屋，因此收益属于子女，而不属于父母。 但所谓的处分一般不包括卖房所有权，因为卖房交易必须征得房产主的同意，但孩子作为未成年人，卖房显然不属于其年龄智力所适应的民事活动行为。

Answer 2

可以。因为我就把自己的房子过户给了我十岁的儿子，所以房子可以过户给未成年的孩子。

Answer 3

根据我国的法律规定，房子是可以过户为未成年的。父母亲或者其他直系亲属可以将自己名下的房产赠予或者过户给未成年子女。

Answer 4

当然是可以的，这是没有任何问题的，即使未成年也是可以作为产权人的，不会受到影响的。