Question

物业管理费中包不包括垃圾费

我妈妈家居住的小区一直征收物业管理费，现在又要征收垃圾费，请问这样的收费合理吗？垃圾费不是应该包括在物业费之内吗？有没有什么相关的政策可询呢？

Answer 1

不包括垃圾费。
根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的成本构成包括以下项目：
(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费；
(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费；
(3)绿化管理费；
(4)清洁卫生费；
(5)保安费；
(6)办公费；
(7)物业管理单位固定资产折旧费；
(8)法定税费。此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。
生活垃圾处理费是个地方政府征收的，手多少都是有明确规定的。

Answer 2

不包括垃圾费，除非物业和业主的合同中有规定，但据我所知，除了政府办公人员的家属小区外还没有物业会代交垃圾费，就好像水电费一样，是要居民交完后物业转缴的。

Answer 3

不包括垃圾费。所谓的垃圾费一般是指政府环卫部门收取的垃圾处理费，一般是每户5-10元/月不等，这要看各地区发展水平了。物业公司只是代收，最终还是要交给环卫局的。

Answer 4

不应该包括垃圾费。

Answer 5

您好，我们这儿（成都）垃圾清运费是市政环保部门让小区物业代收的，不包含在物业费用里。