出租房屋需要注意哪些细节

 我来答
别墅大师
2022-10-30 · TA获得超过715个赞
知道大有可为答主
回答量:4.8万
采纳率:99%
帮助的人:472万
展开全部
1、如果是单身的年轻女性,那么在租房前首先要考虑到一个问题就是安全性,一定不能去偏远的地方,可以跟认识的人合租。地址的选择也是很重要,一定要选择合理的户型,交通比较便利。比如说可以找离上班不远的地方。
2、要根据自己实际情况来定,大家都知道选择离上班地方越来越近的地方好,这样不会花太多的时间在路上,但是在选择时候也要考虑到自己经济基础。如果无力承担,那么就可以选择交通方便的地方,稍微远一点的地方。
3、租房的时候还要注意查验一下房东的身份证和其它的证件,这样才能防止被二手房东欺骗,一定不能租二手房东的房子。如果是从中介里面找的,那么只要看一下中介的营业执照就可以了。
4、房子选好了以后,那么在入住前还要检查一下设施方面是否完好。比如说可以看一下家具电器等等这些有没有被损坏,最后是能够做记录,避免后面引起纠纷。
别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选:www.bieshu.com?bdfc
贾宝骅
2022-04-07 · 婚姻家庭,合同纠纷
知道顶级答主
回答量:18.5万
采纳率:99%
帮助的人:3453万
展开全部
法律分析
(一)核实承租者:房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实,主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查,同时要了解租房者的工作、租房后居住人数等情况,最好到公安机关查询租房者信息。(二)多回访承租者:房东要经常打电话询问租房者房屋的情况,并定期查看房屋的基本情况,排除有违法经营等情况,一旦发现所出租的房屋有什么异常,要及时通知公安机关。(三)物业费等的交付:物业费、卫生费、水电费等费用由谁来交,要与物业公司或租户核实。(四)房子尽量不租给短期租房者:房东最好不要将房屋租给短期租房者,比如只租一两个月的人,如果确定要租给对方时必须要十分谨慎。出租房屋时尽量以半年为最短期限,并且房东对不知底细的人尽量不要透露个人太多的信息。(五)不要频繁涨价:房东要善待租房者,对于使用房屋需注意的相关事项在租房时尽量提醒租房者。租金尽量稳定,如涨价频繁,租房者不会长期租赁,会增加寻找新租房者的成本。(六)房屋的租期不超过20年:房屋的最长租赁期限不能超过20年,否则超过部分无效。租赁期满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。(七)仔细考虑合租情况及租房合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
本回答被网友采纳
已赞过 已踩过<
你对这个回答的评价是?
评论 收起
推荐律师服务: 若未解决您的问题,请您详细描述您的问题,通过百度律临进行免费专业咨询
您可能需要的服务
百度律临官方认证律师咨询
平均3分钟响应 | 问题解决率99% | 24小时在线
立即免费咨询律师
18592人正在获得一对一解答
南京彩虹之旅3分钟前提交了问题
西安夜猫子4分钟前提交了问题
重庆晨曦微光6分钟前提交了问题
下载百度知道APP,抢鲜体验
使用百度知道APP,立即抢鲜体验。你的手机镜头里或许有别人想知道的答案。
扫描二维码下载
×

类别

我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。

说明

0/200

提交
取消
还有疑问? 马上咨询30068位在线律师,3分钟快速解答
立即免费咨询律师

辅 助

模 式