Question

农村户口迁走了土地怎么办

Answer 1

问：农村户口迁走了土地怎么办

答：您好，亲！关于农村户口迁走了土地的具体办法如下： 1. 如果农民只是将家中部分人口的户口迁出，农村家中依旧有人居住，村集体是没有权利将承包地收回的。因为我国的承包地是按户承包的，无论是这个人迁出，还是承包人去世，只要这户人家里还有人在这个村，承包地都由这个家庭共有。 2. 全家人都迁出属于举家全部将户口迁出农村，承包会被回收。 《中华人民共和国户口登记条例》第十三条 公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记： （一）复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件； （二）从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件； （三）被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。 亲，希望我的回答能帮助到您，如果对我的服务满意，请给个赞哦，祝您一切顺利！温馨提示：疫情期间注意防护,保护自己和家人的健康！

问：农村户口迁出去名下土房子怎么办

答：3个解决办法 其实政府对于这样迁出农村户口，但还拥有农村房子这个事，也是有着很多的政策，对于农村朋友来说，这个问题也是能解决的，而解决的方法有这以下3个： 一、继续保留 根据国家相关规定，农村土地是属于村集体行政，只能拥有本村的农村户口才能有资格使用本村集体的土地，其中就包括了宅基地。这样来说的话，如果你迁出了村集体，那么你就不是属于这个村集体的了，所以按理来说的话，你是不能在本村拥有宅基地的，但是由于你以前在这个集体中居住过，并且还在本村拥有房子的话，那么房子是可以继续保留的，但宅基地已经不属于你的了，由于有房子的存在，所以可以继续享有宅基地的使用权，但是你不能翻新、重建、整修房子，在房子倒塌后，宅基地就会被村集体收回，从此之后，你在这个村集体之中就没有任何的土地了。所以你还是可以继续保留房子的，等闲暇之时，或者是农村亲戚有事之时，回家还能有个居住之地，也算是不错的选择。 二、卖给村集体 第二选择，就是可以卖给村中集体，而且你不是不能卖给其他集体之人的，根据国务院办公厅发布《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》的第二条规定中，农村的房子是不能买卖给城市居民的，这样来说的话，你想要卖就只能卖给农村人，而不能卖给城市居民。但也不能卖给不是本村集体的人，因为国家也是有相关规定，规定除了宅基地只能在本集体之间流转，不能流转给集体外之人，因此你想要卖掉自己老家的房子的话，就只能卖给同村的人了。一般而言，在同一村集体中，很少会有人愿意花高昂的价格买你家中的房子，所以这个方法相对来说，是比较困难的。 三、有偿退出宅基地 如果说你不想在农村中保留房子，但又卖不出去之后，可以考虑这第三个方法，那就是有偿退出，这个办法其实早已出来。早在2015年1月份的时候，中共中央办公厅和国务院办公厅就联合印发了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》，这个意见中我们能明确的知道，如果说你迁出户口之后，你退还宅基地国家也是会补偿，各个地方的补偿标准都是不一样的，因此如果不想选择前面两种方法的话，可以试试这个退出领取补偿金的方式，既可以解决了你的烦恼，还能因此有一笔额外的收入，总体来说都是非常不错的选择，这就要看你自己怎么选择。