Question

存量房买卖合同是购房合同吗

Answer 1

一、存量房买卖合同是购房合同吗
1、存量房买卖合同不一定都是购房合同。但购房合同是买卖合同的一种。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手房。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
二、存量房出售有什么条件
1、存量房房屋所有权已经得到有批准权的，一般是区县一级人民政府批准出售；
2、存量房如果属于非居住用途的，还需与区县土地局签订土地使用权出让合同，补缴土地出让金；
3、存量房如果仍用于居住的，虽不需签订土地使用权出让合同，但要缴纳土地收益金。