Question

公积金贷款30万贷20年，和商业按揭贷款30年20万，究竟能差多少利息

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

按最新利率：商贷利息是238,934元，公积金贷款利息是155,507元，两者差了8万元上下。

申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

贷款条件：

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

以上内容参考：百度百科-公积金贷款

Answer 2

还款方式：等额本息
贷款类别：商业贷款(按贷款总额计算)
贷款总额：300000元
还款时间：20年(共240月)
还款总额：560378.19元
还款利息：260378.19元
每月还款：2334.91元
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还款方式：等额本息
贷款类别：公积金贷款
贷款总额：300000元
还款时间：20年(共240月)
还款总额：471199.72元
还款利息：171199.72元
每月还款：1963.33元
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请及时采纳！！！！

Answer 3

按最新利率
商贷利息是238,934元
公积金贷款利息是155,507元

两者差了8万元上下。

其实你可以用以下的计算器自己算：
http://www.rong360.com/calculator/fangdai.html

Answer 4

差距还是挺大的，万元以上，建议能用公积金的还是用公积金吧。