Question

什么是美国绿色建筑LEED

Answer 1

LEED标准由美国绿色建筑先驱之一罗伯特·瓦松（Robert K. Watson）创立的美国绿色建筑协会制定。被称为美国“LEED之父”的罗伯特·瓦松，1970年代读大学时就为协助创建研究能源效能的落基山研究所，而在海拔8000英尺的山上帐篷里居住过数月。那时美国的建筑和生态学者就已开始探讨绿色建筑的理念。不过这一理念到了克林顿担任总统时，才得到大力支持，白宫本身也开始环保化。奥巴马担任总统后，白宫的建筑更是以身作则，欲成为 LEED认证的绿色低碳建筑。

　　罗伯特·瓦松于1994年创立该会后，担任指导委员会主席直至2006年。罗伯特·瓦松与中国建设部和中国科学院联系紧密，为中国绿色地产的发展作出了积极贡献。

　　LEED标准自1994年美国绿色建筑协会创办之初就开始制订，起初只是针对新建筑，至2006年已发展为涵盖所有房屋开发和建筑过程，成为美国绿色建筑分级认证最具公信力的标准。

　　LEED的评鉴标准非常严格，从能源表现、用水效率、空气品质、废物管理、减少污染，甚至连使用建筑的人如何通勤（开车、骑车、走路、搭公车）全部都计算在内。评鉴后，它将绿色建筑分为四级，至于得分总数则各年的版本不一，2009年版本分别为：最高级的是白金（Platinum，评分须80分以上），其次分别是金质（Gold，评分60-79分）、银质（Silver，评分50-59分）与认可（Certified，评分40-49分）。房屋面积越大，得分要求也就越高。

　　这套标准虽然由美国的专业机构颁发，但由于获得美国环境保护署(EPA)的背书，并与EPA的 “能源星”（Energy Star）挂钩，美国一些联邦机构和地方政府在管理新的公共建筑时就采用了这个系统，并给予采用该系统的私人开发商以鼓励和批复的“快速通道”优惠。 LEED由此奠定在美国绿色低碳地产业的权威地位。

　　凡获得该机构认证的，就可以获得建筑所在州、市的税务减免待遇。马里兰、纽约和俄勒冈州对通过LEED认证的建筑物还提供信用贷款，美国联邦政府的中央管理部门也已要求自2003财政年度起其所有的建筑物都必须通过LEED认证。美国建筑商希望获得LEED认证，其动力除能减税、贷款外，它也是极有力的形象宣传，可吸引买主、租户及收取较高的租金。