Question

物业费一交一年合理吗

Answer 1

物业费一交一年不合理。
物业费预交一年是不合理的，正确的是要按月交，但是现在很多物业公司为了方便一些都会预收三个月的物业费。根据规定，没有获得使用人同意，一次性预收物业管理服务费不能超过6个月。
物业费涨价业主不交的不良因素如下：
1、矛盾激化：物业费涨价可能会引起业主的不满和抵触情绪，导致与物业公司之间的矛盾激化。如果双方不能妥善处理问题，可能会引发更大的纠纷和冲突；
2、服务质量下降：如果业主不交纳物业费，物业公司可能会减少对小区或楼宇的维修、保洁等服务投入，从而导致服务质量下降，影响业主的生活质量；
3、社区关系恶化：业主不交纳物业费也可能会导致社区关系的恶化。其他业主可能会受到影响，认为该业主不负责任或者不尊重公共利益，从而对其产生不满情绪；
4、法律风险：如果物业公司采取强制手段要求业主交纳欠款，可能会面临法律风险。例如，业主可以提起诉讼要求物业公司赔偿损失或者解除合同等。
综上所述，作为业主，以任何理由拒交物业费都是不对的，业主如对物业公司的管理或服务不满意，可小区所在地物业管理办公室投诉，相关部门将会对被投诉的物业公司进行调查。
【法律依据】：
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第六十四条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。