Question

番禺买房需要什么条件

Answer 1

番禺买房需要什么条件

在番禺购房，须具备广州户籍、集体户口、在广州市连续5年缴纳社会保险、缴纳社会保险等。
1.在番禺这样的限购地区买房，必须是广州户籍（也可以是学校、工作单位），并且在广州连续60个月缴纳社会保险/个税，期间不能中断。
2.在广州番禺区购置房产所需要的条件：有合法居住权，已婚，年龄在30岁以上，没有购房纪录，工作稳定，有固定的工作，有一定的收入，能够按期还清贷款，已婚者，其配偶或未成年子女，须与其直系亲属共同办理委托手续；申请人和他的配偶是联合申请者。
3.最多只能买2个当地户口。一家人在五年内连续缴纳了五年的社保，且只购买一套住房。从化、增城依旧是限购政策。根据目前的政策，外国公司和个人购买住房。那么，要在广州买一套房子的非本地人，必须在广州连续五年缴纳社会保险，或者在广州定居。

买房的流程

1、挑选房子。购房者在购房前要进行房屋的选择和实地考察，如果是现房，可以直接看出房子的结构和户型，而期房只能根据户型图来选择。在选择房子之前，你必须要对容积率，绿化率，公摊面积，户型等方面的基本常识有一定的了解。
2、先付订金。选定了房子，就到售楼部缴纳定金，然后在签约仪式上签字。
3、签订一份购买协议。在规定的时间内，与开发商签署正式的购买协议，并按合同规定的支付方法支付购买款。买方和卖方应在合同中明确各自的权利和责任，尤其是房屋面积、付款方式、物业状况等重要条款。
4、纳税。在规定的时间内，开发商应协助到当地房地产交易主管部门办理商品房预售合同，并缴纳相关的印花税。
5、房屋交付。
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