Question

新楼盘看房需要注意什么

Answer 1

新盘看房要注意什么

一定要仔细查看房屋的质量，看地板是否平整，水电安装到位，门窗有没有开裂。务必要询问公摊面积的比率，可以带尺进行测量，看看是否与所说的面积相同，要询问物业收费，要看房子周围环境、设施等。还有要注意看开发商资质、楼房周边情况等。
1、看开发商的资质：在挑选开发商的时候，资质和实力是非常重要的，只有这样，房子的品质才不会有太大的问题，在签订合同的时候，也会更加的安全。而且他们买的大部分都是期房，不知道房屋的结构和结构，所以他们必须要有足够的信用。
2、楼盘周围的环境和配套设施：要衡量一幢楼的增值空间，关键在于周边的配套设施，通常周边有市场，医院，银行，休闲区等，这些都有很高的增值空间。并且，从某种意义上来说，也能给居住者带来更好的生活体验。
3、小区周边交通：在挑选房产时，还要考虑到距离自己公司的距离，会不会影响到以后的生活，也会有一定的经济损失。要知道，一天的时间和金钱，都是一笔不小的开支。
4、购买房屋的基本常识：在看房子的时候，要记住“一个要求”，“两个要点”，“三个光卡”，“四个明确”，“五个差异”，这是买房的必备知识，只有这样，他们才能买到最适合自己的房子，也能避免被人骗。

购买新房子如何退房

1、买方已发出了退房通知。购房者可以挂号信、传真、电话联系开发商。如因开发商违约而发生的退房，则应由开发商自行负责，包括贷款利息、首付款利息、购房税费等；如果在购买合同中有关于退房的补偿，则按照协议规定进行，如果合同规定的补偿标准不足以补偿，则可以另行提出补偿；由于买方的贷款申请没有通过，合同各方未能就付款方法达成协议而造成的违约，则不需要由开发商负责。
2、15天之内完成各项工作。购房者在提出退房申请后15天内，由开发商将其已付的所有款项返还给购房者，并承担与贷款银行解除或终止合同的所有手续，在此之前，由开发商代为偿还借款银行的借款本金和利息。
3、开发商退还房屋租金。在买方发出退房通知后，开发商必须退还所有的购房款，并完成由公积金管理部门或贷款银行支付的款项。如未能完成上述工作，则在买方发出退房通知后16日起，直至买方收到全部款项，则每日按每日支付总房款的千分之一。
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