Question

您好，我需要咨询一下关于房屋租住方面的问题

Answer 1

问：您好，我需要咨询一下关于房屋租住方面的问题

问：您好

问：第一个问题 A与房东签署租房合同仿敏 但房租不是A自己交 而是由公司报销 请问房子真正的拥有权是公悔迅司还是A的备前枝

答：据你的描述，A是桐改通过公司来支付租金的，但是这并不影响房屋的所有权。如果A与房东签署了租房合同，并且按照合同条款支付了租金，则在圆轮大橘竖租赁期内，A是住户，享有使用权和居住权，房子的所有权仍然归属于房东。即使房租是由公司来支付，也不能推断出公司或者个人就成为了房屋的所有

问：第二个问题、A现在离职游绝了，其与房东签署的合同是23.6.12到期，如码虚果到时神模姿候A不搬离，房东有无直接权利要求A离开

答：亲你好 根据房屋租赁法，租赁期限届满，未经甲乙双方协商一致，乙方不得擅自继续居住，甲方也不能强行要求乙方必须搬离。因此型返氏，在A与房东签订的合同到期后，如果A继续居住而房东卜散希望收回房屋，则应在合同到期日起向A提出书面通知，并与A进行协商。如果双方无法协商达成一致，甲方需要通过法律途径进行依法解除合同并世慎收回房屋。需要注意的是，在租赁期限内，如果A存在违约行为（如未按时支付租金、损坏房屋等），则甲方有权依照合同约定和相关法律规定采取相应的措施并要求乙方搬离。

问：第三个问题 A与B之前是合租关系，但现在信辩A要离职，B还要继续续租，B已经与房东又签订了租房合同，B与签订日期为2023.6.12-2024.6.11请问这种情况B有权要求A到期就搬离拿坦伏吗，房东有权利要求A搬离吗，如果A拒绝搬离，作为续租人的消携B有权向房东提出退房要求，这时租金能不能退回来

答：你好亲 在这种情况下，A已经和B一起签订了租房合同，双方享有相等的权利和义务。如果A要离开，需要与B协商解除合同或找到其他人来替代自己继续居住。但是，由于该合同已经与房东签订并生效，房东是不可以单方面要求A搬离山拿宏的。如果A拒绝搬离并且没有达成协议，则作为续租人的B无法要求房东退还租金。因为租房合同已经在2023年6月12日至2024年6月11日期间生效，并且双方都已经履行了各自的义务，包括支付租金等。此外，在租赁期内，如果房客违反合同规定（如拖欠租金、逗册损坏房屋等），则房东有权采取相应措施，并有可能要求其搬敏宏离。

问：A与B并没有一起签订2023.6.12-2024.6.11的续租合同，续租合同是B单独与房东签署的，A与B只笑销是2022.6.12-2023.6.12的合租关系请问这种情况B有权要求A到期就搬离吗，房东有权利要求A搬离吗，如果A拒绝搬离，作为续租人的B有权向房东提出退房要求，改升樱这核丛时租金能不能退回来

答：根据您提供的情况，如果B与房东单独签订了2023.6.12-2024.6.11的续正袭租合同，而A并没有参与签署，则B有权在租赁期满后终止与A的合租关系，并要求A搬离。房东在此情况下可以要求整个房屋内的所有基友人搬离，因为他们没有签订续租合同。但是，如果房东不要求A搬离，并与A达成书面协议，同意其继续举锋兄租赁该住房，则A可以继续居住。如果A拒绝搬离，则作为房屋的守约方（即B和房东）可以通过法律途径强制驱逐A。另外，B可以向房东提出退租要求。关于退租后余额的处理，一般根据实际情况或者协议中约定来确定是否有权利退回部分租金。具体操作建议您与当地相关法律机构或者专业人员咨询以获取更准确的答案。