Question

租期未满房东不退押金怎么办

Answer 1

租房子没到期房东不退押金，如房东不退押金的行为不符合合同的约定，可以到人民法院起诉该房东。

1、与房东协商:首先，你可以与房东进行沟通，了解其不退押金的原因，并尝试争取其退还押金。如果房东有合理的理由，你可以考虑与其协商退还部分押金；
2、发送律师函:如果沟通无果，你可以请律师起草律师函，向房东发出正式的要求退还押金。律师函可以更有力地表达你的诉求，促使房东尽快退还押金；
3、联系房屋中介:如果你是通过中介租房，你可以向中介反映问题，并要求其协调解决。中介一般会作为中立方来协调双方的利益，帮助你要回押金；
4、报警投诉:如果房东无理拒绝退还押金，你可以向当地公安机关报案，投诉房东涉嫌诈骗行为。警方会介入调查，并协助你维护自己的合法权益。

租赁房屋注意事项:
1、出租房房东个人情况
承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细:房东本人、房产证、身份证，委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷；
2、定金支付注意事项
承租方避免交订金，房客一旦交了订金就十分被动，提出的要求可能不被写进租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%，并且要求出具收条；
3、房屋损坏情况写进合同
承租方收房时要仔细，将房屋设施破损的情况写进合同，以防中介在收房时扣押金；
4、收据押金条的保管
承租方切记不能丢失押金凭证或将其给中介公司；
5、物业杂费交付写进合同
租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦；
6、寻找合适房屋
旺季租赁，租客很难在短时间内找到合适的房屋。因此，租客在租房时不应单一的寻求工作地点周边的房屋，也可根据自身需求，特别是在租金承受能力有限的情况下，只要交通便利，上下班时间不长，距离远一些的房屋也应列入选择租赁范围之内。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

【法律依据】:《民法典》第五百零九条第一款
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。