Question

提前还房贷可以缩短贷款年限吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

可以。

提前还部分房贷时有三种方式：

1、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。

2、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。

3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。如果你提前还款是缩短贷款年限的，就要与银行重新签订借款合同，利率就得按当下的房贷利率来重新计算，如果早期贷款拿到的房贷利率折扣比较多，变更贷款周期就不划算了。

提前还房贷注意事项

1、与贷款银行提前预约：提前还房贷需要先经过银行的审批，只有银行审批通过后，才能进行提前还贷。所以打算提前还贷时，最好提前一星期与贷款银行预约。

2、先偿还贷款的费用：对于提前还贷，银行都会收取一定的费用，最常见的就是违约金。不同的银行对于违约金的收取标准都不一样，购房者最好先到贷款银行咨询一下。

3、提前还贷数额有限制：对于提前部分还贷，并非购房者想还多少就还多少，而是有限制的。一般来说，最低还款额为1万元，其次还款数额必须为1万元的整数倍。

4、提前还贷时间有要求：多数银行对于提前还贷的时间有要求，比如还贷满一年后才可申请提前还贷，所以，如果还贷时间不符合要求，那么就无法申请提前还贷了。

以上内容参考  人民网-提前还房贷划算吗？分析师:要考虑三大问题、人民网-住房公积金贷款提前部分还款后缩短贷款年限

Answer 2

若是在招行办理的个人贷款且合同约定可以申请“提前还款”的，一般要求前往经办行或当地的贷后服务中心申请。各分行关于“提前还款”的相关规定（如：时间、金额等）有所差异，您可以查看您的贷款合同，也可以直接联系贷款经办行或贷后服务中心确认。
“提前还款”后，是根据您的剩余本金、贷款利率和还款方式重新计算以后的月供金额。目前，一般是采用“保持月供金额不变，缩短贷款期限”，具体情况建议您通过经办行再详细确认。

Answer 3

可以的。
还贷时和银行说定，让重新计算还款年限就可以。

Answer 4

您好，提前还部分房贷，可以选择缩短贷款年限或者减少月还款额。

Answer 5

我们在还贷时，可以按还款计划还款，也可以提前还款。而提前还款就可以提前全部还款或提前部分还款。而若选择提前部分还款，就有两种方式：缩短年限或减少还款额。那么，提前还贷缩短年限还是减少还款额？