Question

买房投资主要考虑哪些方面？

Answer 1

　　买房投资主要考虑的方面有如下几点：
　　(1)社会经济因素
　　投资房产，即使通货膨胀，房价也水涨船高，肯定不会让财富贬值，相反还可能有较高的利润空间。现代人已经不像过去那样一大家子住在一起，而是追求夫妻的二人世界，尤其是现今处于适婚年龄的90后，对房子的需求更多，要求也更高。从这个角度看，投资房产是个不错的选择。
　　(2)行政因素
　　现在关于土地的相关法规法律很多，政府部门基于这些法规对土地进行的规划和管制，对房子的价格有很或皮判大影响。如果政府对房价采取抑制的措施或者有什么限制规定，那你投资房产就有风险了。所以在投资之前，应多看看政府的相关规定，多思考一下行政因素。
　　(3)个人因素
　　投资房产，生活会受到怎样的影响衫改?你能承受吗?别把自己想要拿来致富的“金鸡蛋”变成了负担。如果资金准备还不是很充分，经济情况并不那么乐观，奉劝你还是不要轻举妄动——房产牵扯的可不是个小数目。
　　由此可见，是否适合投资房地产，也要根据各地各人情况握枣来决定。

Answer 2

购房投资是为了保值和升值，必须要考虑到以下问题：
（1） 物业所在的地段是否具有投资价值；
（2） 有否重大政策导向（如即将开发某地，或已限制某种房产的开发）；
（3） 有否正在开工或规划新建的重大市政项目（如地铁、机场）；
（4） 是否由可信度高的发展商营造；
（5） 同比地段房价相对较低，或房价的上升空间较大；
（6） 出众的生活环境（如：有山、水、公园、温泉等）；
（7） 特悉橘别陵陆世的生活配套设施（如名牌学校、医疗机构、著名大商店等）；
（8） 超前的设计规划尺肢（如前瞻性的小区规划、房型和使用功能等）；
（9） 漂亮（或标志性）的建筑外观；
（10） 良好（出色）的物业管理；
（11） 合理的房型面积和总价（便于出租或转手）；
（12） 新颖的建材设备和新科技含量等。

Answer 3

　1、不要只在乎房价

　　虽然说买房投资就是想要通过房屋买卖交易赚取差价，对于房屋价格裤正肯定是要多上心的，但是购房者也不要为了能够获得比较大的上涨空间，就选择去购买一些低价的房子。一般来说各个楼盘推出的优惠活动都让房价或多或少的降低，一些团购、内部认筹等也是如此，这是购房者需要特别注意的。

　　2、投资房产忌从众

　　能够以买房子作为投资的购房者，一定要有一些独特的眼光，也就是说投资买房一定不能从众，从众跟风这种现状在中国非常普遍，在买房这件事情上，即使是个大开销，跟风买房的人也不少。也许是因为情势所迫，也许是听信了外界的传言，也许是受身边朋友的感染……有千千万万个理由构成从众买房，但是这样的行为是不可取的。

　　3、房屋手续是否棚漏齐全

　　投资买房一定不能存在太多的侥幸心理，有一类房子并不适合买来投资，比如说手续不齐全的房子，其中就包括了房产证。房产证是证明房主对房屋享有产权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极链纯烂大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以好选择有房产证的房屋进行交易。

Answer 4

房地产界有一句几乎是亘古不变的名言就是：第一是地段，第二是地段码敏，第三还是地迟告枝段。我的一个朋友专们投资北京高端的房产项目，早先年买过海晟国际公寓、UHN国际村，这两个项目现在翻都了好几倍，现在我朋友打算买东北友带三环的红玺台

Answer 5

买房投资简单说就是回报率多少的问题。一般在10年或更少的年限收回投资就算好的投资了。