Question

不动产权证上写。国有建设用地使用权房屋构建屋物所有权是什么意思？让市场化商品房什么意思?

Answer 1

不动产权证上写国有建设用地使用权房屋构建屋物所有权是你土地拥有的是使用权，房屋拥有的是所有权的意思。

让市场化商品房开发商开发建设的供销售的房屋，这样房屋具有产权证和土地证，可以在市场上交易的意思。

市场商品房：

1. 也叫商品房，是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司，包括外商投资企业，通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。

2. 其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

3. 另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房存量房等。

4. 商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

Answer 2

意思是你房屋的用地性质是国有建设用地，房屋所有权指该房屋的权属人登记人。

1. 房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用。房屋所有权，又叫房屋产权。

2. 按建筑用类型有所不同。综合用地性质的建筑产权年限是50年。

3. 产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括，民用住宅建筑，商用建筑。

4. 这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。

5. 住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑。