Question

提前还部分房贷款为什么还收利息

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

房贷提前还款还扣利息一般是指提前还房贷时产生的违约金。因为房贷提前还的是之后部分待还本金，没有利息，所以这部分的利息就是客户未达到银行规定的提前还款要求就进行提前还款，从而银行就向客户收取了一定的违约金。
像不少银行会规定客户需要按照合同约定的还款计划按时逐期偿还一年以上再申请提前还款，若不满一年就提前还款的话，就会收取提前还款金额百分之三到百分之五左右的违约金(具体以合同规定为准)。
而大家需要注意，房贷操作提前还款后，剩余未还部分会重新计算利息，然后客户可以选择保持还款期限不变，每月月供减少;当然，也可选择保持每月月供不变，还款期限减少。提前还款在一定程度上是可以减少房贷收取的利息的，客户要想减轻债务，就可以选择提前还款。
扩展资料：
房贷可以部分提前还款吗?
1、这是肯定的，房贷是可以提前还一部分的。大部分的房奴都有提前还贷打算，对于大多房贷者来说，加息无疑让他们更加紧张，也相对意味着月供数额增加，还款压力逐渐加大。
2、要先看您的贷款银行，咨询清楚才能确定能不能申请缩短贷款年限，看看是否有罚金或其他加扣的费用，如果您已经还款超过5年了，利息已经还了大部分，那么提前还款就未必划算了。
3、房贷提前还一部分是这样的，您先要到银行打印单据，看看您这两年来还款的本金有多少。假设我们为2万，您提前还款5万;那么，就是13.7万减去2万减去5万得到的就是6.7万。因为下个月起银行要实行新的利率，您就按6.7万，和您的银行利率去计算。

Answer 2

因为提前归还的本金在“前一个还款日到提前还款日”期间还有利息(违约金)。提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。

拓展资料：

不同银行的违约金收取标准也不一样：

中国银行：贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。

农业银行：贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。

工商银行:贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。

建设银行:贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。

交通银行:部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。

招商银行:贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。

Answer 3

提前还部分房贷款为什么还收利息，这个问题的答案主要涉及到房贷的计息方式和银行的贷款政策。
1、房贷利息的计算通常是根据贷款金额、利率以及贷款期限来确定的。即使提前还款，之前已经产生的利息仍然需要支付。这是因为银行在贷款期间提供了资金使用权，即使提前还款，之前的资金占用仍然需要支付相应的利息。
2、房贷的还款方式主要有两种：等额本息和等额本金。等额本息是每月还款额固定，前期还的利息多、本金少；等额本金则是每月还款额逐渐减少，前期还的本金多、利息少。无论哪种方式，提前还款后，剩余的本金会继续产生利息，直到贷款全部还清。
3、提前还款可能会受到银行的某些限制，比如需要支付违约金或者需要满足一定的还款期限后才能提前还款。这些规定可以在贷款合同中找到。
4、对于是否应该提前还款，需要根据个人的经济状况和投资计划来决定。如果手头有充足的资金，且没有更好的投资渠道，那么提前还款可以减少未来的利息支出。但如果有收益更高的投资机会，那么可以考虑将资金用于投资而非提前还款。
5、近期，随着房贷利率的下调，存量房贷利率与新发房贷利率之间存在较大差距，引发了市场对调降存量房贷利率的讨论。降低存量房贷利率可以减轻居民的还贷压力，促进消费增长，同时也能减少银行因提前还款而面临的信贷资产流失问题。
6、对于个人信用记录的管理也很重要。虽然现在很多网贷不需要征信，但每个小贷平台都合作着第三方信用平台。如果一家平台出现逾期或不还款，其合作的第三方平台会记录这一情况。此后在其他小贷平台申请借款时，很难通过审核。为了及时掌控自己大数据的状态，可以通过相关平台获取一份准确完整的大数据报告。
综上所述，提前还部分房贷款仍然收取利息是因为之前已经产生的利息需要支付，同时是否提前还款需要根据个人情况和市场环境综合考虑。