Question

夫妻买房需要准备什么材料

Answer 1

夫妻贷款买房需要提供的材料是双方的身份证，结婚证，双方的工资收入证明，流水证明，个人征信，首付款的收据，购房合同等有效材料。对贷款买房的条件是双方都有稳定的工作和收入，贷款的年限和当事人的实际年龄相加，不能超过70岁。
一、按揭贷款买房要准备哪些材料
我国相关的法律规定，按揭贷款买房需要夫妻双方的身份证、两人的户口本或者外地人暂住证和户口本；如果已婚需要提供结婚证，如果离婚了，需要提供离婚证或者法院判决书以及单身证明两份；然后需要一份收入证明，规定使用银行的指定格式即可。《个人贷款管理暂行办法》第十一条：个人贷款申请应具备以下条件：借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人。
二、买房子需要什么证件
买房子需要的证件主要如下：
1、未婚全款买房的，提交身份证、户口本、单身证明；
2、已婚全款买房的夫妻双方的身份证、户口本、结婚证；
3、未婚贷款买房的，单身证明、身份证、户口本、征信报告、收入证明、银行流水单、单位营业执照；
4、已婚贷款买房的，身份证、户口本、结婚证、征信报告、收入证明、银行卡流水单、单位营业执照。
三、买二手房需要办理哪些手续和需要注意什么
1、交定金签定定房协议;2、几日内准备首付款签定一式六份商品房合同;3、所在地房地产交易备案科备案;4、如果是银行贷款的就需要到所属银行办理银行贷款(或者是公积金贷款);5、贷款客户在办理贷款同时需要提前交纳契税/印花税/维修基金/气源费/产权工本费等办理产权证费用;6、现金客户只许等产权证办理时交纳以上费用即可。
二手房交易需要准备的证件有：
1、身份证，房主的身份证。
2、户口本、计生证、个人收入证明和银行近三月到半年的账单;如果是单身，要带单身证明，身份证，户口本，收入证明。已婚的;要带夫妻双方的结婚证，身份证，户口本和收入证明。
3、二手房业主给你房子。你给他首期，房管局才过户。
4、交定金的收据，交房款的发票和交纳契税的税票。
5、交纳登记费印花税等的票据。
6、买房协议和买房合同。
7、房产证。
【本文关联的相关法律依据】
《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。