Question

个人房贷可以抵扣个税吗

Answer 1

问：个人房贷可以抵扣个税吗

答：亲，您好。可以嘞。依据《个人所得税法》及其实施条例的规定，个人房贷款利息可以在一定条件下抵扣个人所得税。具体来说，如果您是纳税人，在持有自用住房的情况下，每年可按照实际支付的住房贷款利息金额，最高不超过12万元的标准，进行个人所得税抵扣。需要注意的是，此处的自用住房是指纳税人本人或者与纳税人有直系血亲或者配偶关系的人名下唯一的住房。

答：需要满足以下两个条件：个人住房贷款必须是在中国境内合法获得的；个人住房必须是已经取得房地产权证书或者其他有权证明的住房。

答：注意个人所得税抵扣的金额应当在申报个人所得税时进行填报，并且需要提供相关的证明材料。同时，如果您同时拥有多套自用住房，只能选择其中一套进行抵扣。希望我的回答可以帮到您哦！❤️

答：亲，还有什么其他问题吗？

问：亲，目前贷款总金额467元，其中利息是209元，请问那么是不是抵个税209元？另外是按照每月还是每年扣除？

答：亲您好。按年扣除。依据《中华人民共和国个人所得税法》的规定，个人借款利息支出可以作为专项扣除。但是需要满足以下条件：1.贷款用于购买、建造、翻新自住房屋；2.贷款合同签订时间在2015年9月30日之前。如果您的借款符合以上条件，那么可以申请抵扣个人所得税。个人所得税的专项扣除是按照每年进行扣除的。

答：个人所得税的专项扣除金额是按照实际支付利息的金额进行计算的，而不是总借款金额。所以，如果您的借款合同中规定的利息总额为209元，那么您可以在个人所得税申报时申请209元的专项扣除希望我的回答可以帮到您哦！❤️

答：亲，还有什么其他问题吗？

问：也就是说：第一：依据还款利息计算扣除个税，而不含本金；第二：扣除总金额是每月利息✖️12的总和

答：亲，您好。不是。依据《中华人民共和国个人所得税法》的规定，符合条件的个人住房贷款利息支出可以在个人所得税申报时进行抵扣。而抵扣金额的计算公式为：实际支付利息 - 5000元（或者按照当地政策规定的数额） = 抵扣金额。所以，如果您的个人住房贷款利息总额为209元，那么可以在个人所得税申报时申请抵扣209-5000=0元的个人所得税。

答：个人所得税的专项扣除是按年进行的，而且每年的扣除金额有一定的上限。同时，个人住房贷款利息的抵扣也需要满足一定的条件，如购买首套普通住房、房屋面积不超过某个标准等。所以，在申报个人所得税时，需要认真核对各项扣除情况，确保申报正确。希望我的回答可以帮到您哦！❤️

答：还有什么问题吗亲？