Question

问一道题[单选]某企业有一处房产，原值1000万元，2011年7月1日用于投资联营

[单选]某企业有一处房产，原值1000万元，2011年7月1日用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入50万元，当地政府规定的扣除比例为20%。该企业2011年应缴纳房产税为____万元。 A.6.0 B.9.6 C.10.8 D.15.6

Answer 1

正确答案应该是C.10.8
=1000*（1-20%）*1.2%/12*6+50*12%=4.8+6=10.80万元
因为前6个月应该按自有房屋交税，后6个月按出租房屋交税。
希望能帮助到您！

Answer 2

此题自7月1日起投资的固定资产只收取固定收入，不承担联营风险，相当于房产出租，按全年租金*12％计算房产税。
此外，自有房产从价计征，将房产原值乘以10％－30％的扣除，然后乘1.2％为应该交纳的房产税额
应纳房产税=1000*（1-20%）*1.2%+50*12%=9.6+6=15.6万元
答案为D

Answer 3

单从题里看，不是很确定该房产是否符合终止确认条件，由题里给出政府规定扣除比例为20%来看，假设不符合吧，是由企业交房产税，那么由这个条件计算的房产税是：1000*（1-20%）*1.2%=9.6万元。