Question

上海康城 房价为什么这么便宜

就是莘松路958弄的次新房 2008年的 离莘庄镇还蛮近的 为什么现在均价才1.1W 而距离差不多的一些9几年的老房子却都是1.5W以上的均价 求解 是这房子有问题还是什么原因？

Answer 1

刚需必争之地，金色中环辐射区黑马，多维路网，多轨交汇，紧密连接浦江两岸，板块10公里范围内覆盖上海大部分核心商圈及产业园区，能同时吸引浦东和浦西两端的置业客群。【国际前滩】一站即达城市主中心前滩多维度配置，打造浦东高阶生活所向坐拥前滩中心、太古里、三轨TOD(6、8、11号线)、东方体育中心等配套，漫步、骑行滨江漫步道，一览黄浦江两岸盛景，项目距11号线500米，一站即达世界滨水区的“主中心”。

浦东正在全力打造金色中环发展带，三林板块的前滩中央活动区、筠溪小镇、新杨思地块均是金色中环发展带的一部分。三林借助金色中环发展带建设和城市化快速转型，众多新产业的集聚三林，三林已然成为各界投资置业的一方热土，板块发展前景不容小觑！

Answer 2

这个问题有点意思；
康城的房价折射出来的问题是一个上海绝大数楼盘没有可能面临的一个悖论问题，首先影响房价最为关键的因素是“供求关系”，再看小区当时的“业主亏汪构成”，很多房子一开始多为投资目的性很强的投机投资者。这就会导致小区在任何时间卖房子都会受到如下几个原因的影响；1、同一时间放盘量很多，互相杀价，因为你不降你就卖不掉，盘子实在太大了；2、小区的物业管理和小区的体量存在尖锐矛盾问题，比方说，业主不交物业费，很多业主几年都没有联系上，本身1.5元/平方米的物业费，造成物业和业主利益长期对立影响整着管理不到位的结果；3、二房东“群租”现象严重，恶劣突出，负面舆论流传影响购房者选择；4、国人在买房子上不含糊，愿意多加袭团预算不降预期，且比较过程严谨反复，同一时间和康城比较的盘结合上述优劣势对比，同类楼盘很容易胜出。康城一度成为众矢之的；5、康城的自住率不高导致后期产生过一系列安全事故也让这个超级大盘毁誉，好比富士康一个厂30万人，一个人要死了郭台铭同志的舆论压力就很大，内陆其实很多很多镇就2万3万人，相当于10个镇，偶尔死个人不管什么原因你说有多正常。道理如出一撤。没有人管你拍空橘你有的难处。只管好事者的参与的快感或者其他目的实现。

Answer 3

还为啥便宜？偏呗！周围交通一般般，不太方便，购物也是，就是一个破乐购！东西又少又贵！每次去买菜，手桐唯好像是里面菜免费送似的！菜架子上空空荡荡的！！那叫一个凄惨啊！！！那里周围也没闹市，没商场！去地铁还要乘个二个几分钟的公交！还有环境一毕培般吧，周末总有人一早上放鞭炮！不知是结婚啊还是丧事！吵得要死轮燃！！

Answer 4

据说上海康城是个很大的社区敬誉,但是问题是里面亮余段管理好像不是很好,里面有很多二手房东在那群租房,而且搞了好多好多,很影响小区的毁雀管理

Answer 5

1）入陵颂住的人鱼龙混杂
2）周边环境脏乱差
3）小区管理不理想
4）交通不够则烂方便（去莘孙汪漏庄堵车严重）

Answer 6

有时候二手房会偏贵吧。