Question

房产代理公司与房产中介公司,有什么区别?

如题。

Answer 1

1、区别不大，都属于中介形式，大多数情况下是一种公司，叫法不同。当然中介可以只是介绍房源、客户等等，代理可以代销房屋。

2、从定义来说，房地产代理公司是指专业为房地产公司（开发商）提供房地产专业的楼盘策划和销售代理的服务机构，业务集中在产品定位、到案场包装、物料设计、媒体计划、广告推广、房地产销售代理、回拢资金等。随着房地产市场的分工的日益细化，房地产代理公司越来越多的参与到房地产行业中，专业的代理公司更受到房地产开发商的青睐和合作。

3、而房屋中介，又称房地产中介，房地产中介是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。

扩展资料：

房屋中介的地位和作用是通过加强行业管理、规范行为和职业操守道德，提高从业人员素质，一丝不苟、百询不厌的服务精神，来建立和发挥的。违法、违章的操作，投机取巧的做法，必会导致社会和人们对房屋中介不信任。亦是一些房屋中介服务机构不洁而造成对该行业有染指的恶劣结果。 

在房地产开发经营与消费的供求市场中，为交易物体提供评估、交易、代理、咨询等服务及善后服务的机构，一般都称为房屋中介或房地产交易评估公司。完善的房屋中介体系包括有房屋交易、融资按揭、物业管理等为房屋交易而提供相关咨询服务。

深圳房地产交易评估公司提供的中介服务，大致有房地产买卖、租赁、互换代理业务；房地产策划、广告推销、楼宇按揭、融资贷款、物业评估、物业管理等方面所提供的咨询服务。房屋中介在上述领域中地位与作用，主要是为买者与卖者之间提供合理、公正、公平的交易及善后的咨询服务。当然，这种服务是需要合理计酬的。

参考资料：百度百科——房屋中介 、百度百科——房产代理公司

Answer 2

房屋代理公司和房产中介公司都属于中介形式，只是操作方法不一样。

区别在于两种公司的盈利方式不同，比如说：

1.代理公司，顾名思义，就是代理公司和你签代理合同，代理您出售房产，给您举个例子，您的房子50平米，代理合同卖100万，如果代理公司卖了110万，剩下10万就是他们的，从中可以吃差价。优点：无需您费心，节省您的时间，精力等。缺点：买卖过程对您不是很透明，操作中很有多弊端。

2.房地产中介公司，竞争激烈，他们在中间起到买卖居间服务，为您房子找到买家，从买家处赚取中介费。

房地产中介在运作过程中涉及的知识面比较广，既有房地产经纪、房地产估价、房地产咨询等专业知识，又有经济学、法学、城市规划学、建筑学、统计学、会计学、心理学以及房地产开发经营、房地产金融保险、房产测绘和环境等知识。

扩展资料：

房地产代理公司是指专业为房地产公司（开发商）提供房地产专业的楼盘策划和销售代理的服务机构，业务集中在产品定位、到案场包装、物料设计、媒体计划、广告推广、房地产销售代理、回拢资金等。随着房地产市场的分工的日益细化，房地产代理公司越来越多的参与到房地产行业中，专业的代理公司更受到房地产开发商的青睐和合作。

参考资料：百度百科-房地产代理公司

房地产中介行业是房地产业的重要组成部分，房地产中介贯穿在房地产业经济运行的全过程之中，为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务。房地产中介在我国既是一个年轻的行业，又是一个蓬勃发展的行业，已显示出强大的生命力和广阔的发展前景。它具有服务性、流动性和灵活性的特点，在房地产业中起着重要作用。

房地产中介是一个方兴未艾的行业，特别是国家将房地产业确定为国民经济的支柱产业,出台一系列系列规范发展房地产业的政策措施,为房地产中介业的发展注入了新的生机和活力.随着城乡居民住房消费的旺盛需求.我国经济的持续、稳定、快速发展和城市化进程的加快。以及全面建设小康社会奋斗目标的确立。这些都是为房地产中介提供了巨大和广阔的发展空间。

参考资料：百度百科-房地产中介

Answer 3

区别在于两种公司的盈利方式不同，比如说：

1、代理公司，顾名思义，就是代理公司和你签代理合同，代理您出售房产，给您举个例子，您的房子50平米，代理合同卖100万，如果代理公司卖了110万，剩下10万就是他们的，从中可以吃差价。

2、房地产中介公司，竞争激烈，他们在中间起到买卖居间服务，为您房子找到买家，从买家处赚取中介费。

房地产中介在运作过程中涉及的知识面比较广，既有房地产经纪、房地产估价、房地产咨询等专业知识，又有经济学、法学、城市规划学、建筑学、统计学、会计学、心理学以及房地产开发经营、房地产金融保险、房产测绘和环境等知识。

扩展资料

公司分类

代理销售

策划代理公司主要以为房地产开发企业提供组织销售团队，进行房地产销售工作；

策划代理

策划代理公司为房地产企业提供前期调研、楼盘定位、整合营销、媒体推广等一系列工作

营销策划

中介代理公司综合以上两种公司的职能，负责为房地产企业提供整合营销，有专门的营销团队，也有品牌定位、策划推广的团队。

中介代理

中介代理公司主要负责销售二手房。

市场调研

1、整体宏观市场调研（相关政策、经济形势、供求比例等）

2、竞争研判，找到竞争的基准对象

3、土地的价值研判，为产品提炼最大的附加值

4、消费群和产品的双向调研

中介公司功能特点:

1、提供房源搜索是基本标准，房源搜索条合理化布局是良好标准，提供房源搜索自定义是优秀标准；

2、房客源具备是基本标准，房客源互配技术是良好标准，房客源集成技术是优秀标准；

3、楼盘字典是基本标准，楼盘字典链接于房源是良好标准，楼盘字典对房源的信息多角度支持是优秀标准；

4、房客源管理是基本标准，办公和财务软件可以和业务软件配合是良好标准，办公和财务与业务软件融为一体是优秀标准；

5、跟进功能的完善；

6、内部数据共享的实现，用于连锁型房产中介企业；

参考资料:百度百科:房产代理公司

Answer 4

房屋代理公司和房产中介公司都属于中介形式，只是操作方法不一样。

区别在于两种公司的盈利方式不同，比如说：

1. 代理公司，指的是代理公司和房主签代理合同，代理出售房产，假设房子50平米，代理合同卖80万，如果代理公司卖了90万，剩下10万就是他们的，代理公司从众抽利，优点：无需您费心，节省您的时间，精力等。缺点：买卖过程对您不是很透明，操作中很有多弊端。

2. 房地产中介公司，竞争激烈，他们在中间起到买卖居间服务，为房主找到买家，从买家处赚取中介费。

   

   扩展资料:

房地产代理公司是指专业为房地产公司（开发商）提供房地产专业的楼盘策划和销售代理的服务机构，业务集中在产品定位、到案场包装、物料设计、媒体计划、广告推广、房地产销售代理、回拢资金等。随着房地产市场的分工的日益细化，房地产代理公司越来越多的参与到房地产行业中，专业的代理公司更受到房地产开发商的青睐和合作。

选自:网页链接

Answer 5

房屋代理公司和房产中介公司都属于中介形式，只是操作方法不一样。
区别在于两种公司的盈利方式不同，比如说：
1.代理公司，顾名思义，就是代理公司和你签代理合同，代理您出售房产，给您举个例子，您的房子50平米，代理合同卖100万，如果代理公司卖了110万，剩下10万就是他们的，从中可以吃差价。优点：无需您费心，节省您的时间，精力等。缺点：买卖过程对您不是很透明，操作中很有多弊端。
2.房地产中介公司，竞争激烈，他们在中间起到买卖居间服务，为您房子找到买家，从买家处赚取中介费。