Question

租房纠纷：抽油烟机坏了，房东要求我费修理费。请问合理吗？当如何解决？

租房纠纷：
抽油烟机坏了，第一次叫师傅师，房东由我付修理费10元；
不到一个月，又坏了，换了内部电动（转动轴），房东再次要求我付材料费20元修理费5元。
此过程中，房东只是负责叫了师傅过来，一切费用由我承担了。
请问合理吗？当如何解决（法律范围内）？
租房时按季度租，此月底马上到期。没有签任何协议，除了房租收据。

此处为私房（武汉武昌陈家湾），应不属小区内且不知谁负责管理这类纠纷。

房东霸道，协商不可能让她承担部分费用。主要征求有效、强力的解决手段，如法律解决或相关管理部门的解决。

Answer 1

《合同法》第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
所以如果你们没有约定维修费由谁承担的话，你是不用付费的。

别人的点子：应该是业主负责维修的,如果他不肯,你也唯有买个二手的回来用,搬的时候拿走就是了!

我的想法：你应该跟房东说我租你的房子这个价就是因为你有这些设施。什么都没有我租别人的好不好？几十块钱的事你好意思要我都不好意思提。逼急了的话你也买个二手的，放那用，你告诉她你要用坏了你就给我赔！我姑家租房子窗帘都给人家换新的。她就是欺负你老实。什么法律武器啊，看你写的是“她“，就整个一泼妇，这种人不吃法律武器这套，就算有法可依她可能还要更嚣张呢。这样人我见多了，不揍她就不停的撒泼，还都是大学老师～

Answer 2

你好！

私房，也要找房管局解决的，如果法律解决就只能起诉啦，那就看你有没有很多的事件打官司啦，
总之，不要莽撞，发生冲突。

这个问题有个前提。
你租房的时候，应该和房主有个租赁协议的（或者租赁合同），里面应该注明，房间内设施是否在入住时候完好，如果设备（设施完好）那么一旦出现非人为故障，修理费用应由使用者（租户）承担的（并非全部）。

那么，具体到租户需要承担多少，则由你和房主协商，这一切的手续应该在你入住前办理好， 否则一旦出现纠纷，就会互相扯皮。官方也无法介入。因为你和房主之间的租赁关系不明。

按理说，租户不应该承担所有的修理费用，因为，你入住的时候，抽油烟机并不是新的，那么，在你入住前的前期使用并不是你，而前期使用则会导致抽油烟机有折旧的。

如果实在说不清，就要让物业介入了。

祝你顺利！！

Answer 3

这个不是法律能够解决的了的。房内物品，没有被人为损坏，房主应该自己出资维修，修理费也就是一二十块，让你出资是不合理的。法院不会受理你这类案件，修理费才一二十元，还属于纠纷范围，连起诉费都不够。最终的解决办法就是协商。看你们怎么协商了，房东不退让的话，你可以不租他的房。

Answer 4

你有用就应当一人一半,毕竟你租他的房子就已经属于二手了,你没有用过,就应当由他全部承担

Answer 5

看是怎样的东西，老是坏，那就不合理啦！如果和房东协商不行，那就走人！