Question

跪求大家解答租房中遇到的问题，谢谢！！大家帮帮忙吧，真心的谢谢！

今年6月份租的房，8月的一天晚上三点左右，厨房的下水水管爆裂呲水（物业说是下水水管质量不好，不防爆），家中只有一个小伙在家，晚上2点才睡觉，睡的太着，厨房门关着没听到，早晨被邻居叫醒才发现房间已经一片汪洋，由于房屋构造特殊，没有门槛，且厨房没有下水，水直接顺着门流进地势较低洼的邻居家里去了，他家是木地板，现在木地板已经完全晾干，地板略翘边，走路有声响，其家人要求赔偿地板折价七成，计3500元的赔偿，同样楼下也被水渗了墙角，暂时还没来找，整层楼房的3个电梯被淹了两个，物业挺好没找麻烦，房东的意思是我们全额赔偿除了他房屋以外的所有损失，若不同意，则走正常方式处理此事，且要求连同他房屋本身的被泡的损失加起来一起赔偿。我也不知道是否应该多一事不如少一事自己掏钱处理，还是走法律程序来处理，心里很难受。。。。求大家帮帮忙，我该怎么办？

Answer 1

你这是个非常简单的问题，合同法中有关租赁章节的你可以百度一下看看。出租方所提供的所有物品应该是具备使用条件的合格产品。你这个案例中不是因为你使用不当，或者过错，造成的损失，不应该你来赔。
从法律的层面说，对于产生的损失，是有过错，或者过失的，对造成的损失有直接或间接因果关系的。根据相应的责任程度，赔偿损失。本案中你没有过错，或者过失。所以不用承担责任。
邻居如果起诉，只能起诉房子的产权人，也不是起诉你。你这个问题的责任是在于，房东没有按照需要提供给你符合规定，或者说符合需要的物品。责任在房东。你和房东的合同当中即使没有约定这些内容，合同法都有的。
假如，我是说假如，是房东和邻居故意设局害你，你也这样赔钱吗？？？？？？
所以不用怕，就等法院裁决(跟你透个底，这种几千块的案子，要是到法院，会被放狗咬出来的，根本没人理会的。要是去花钱托人，那托关系的成本远远要超过这个要赔偿的数字。放一百个心)

Answer 2

您好，你所说的问题，可以与房东协商，而且还要看您的租房协议是怎么写的，比如里边写着，租房者如果房屋东西损坏自行修理。那么责任就是你了。