广州现在买房要满足什么条件？
1、满足广州当地的购房资格。比如要有当地的2－5年的社保或纳税证明才行。有资格了，提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等；
2、贷款的话，还需提供广州收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期工资流水等；
3、广州各地买房迁户口政策不一样，比如外省市个人购房迁户口程序与广州籍人士基本相同。
4、外地人向广州银行贷款买房需要条件：
（1）同意以广州所购住房为抵押担保；
（2）广州借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁；
（3）具有广州完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份；
（4）必须支付不低于广州所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款；
（5）具有广州稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（6）已经签署广州购买住房的合同或协议。
-
官方服务
- 官方网站
已赞过
已踩过<
一、苏州住房限购范围
苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市。
二、户籍限购政策
1、非本市户籍居民家庭购首套房需提供两年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计一年纳税或社保证明;
2、非本市户籍居民家庭禁购二套房;
3、本市户籍家庭禁购第四套房;
4、限购以家庭为单位(夫妻+未成年子女)
5、限购范围内的购房资格审查，目前通过网络由管理部门负责，不用多跑去出各个无房证明。
三、首付比例限购政策
1、首套房最低首付比从20%调高至30%;
2、有购房贷款记录无实际住房的，有一套房但无贷款记录或已结清的，二套房商贷最低首付比从30%调高至50%。
3、有一套房且贷款未结清的，申请商贷最低首付比从50%调高至80%;
4、对有两套房以上的家庭，暂停发放商贷。
四、住房公积金政策
1、职工家庭首次使用公积金贷款的，贷款最高额度保持不变;
2、职工家庭第二次使用公积金贷款的，家庭贷款最高额度从现行70万元调整至50万元，单人贷款最高额度从45万元调整至30万元;
3、职工家庭第二次使用公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的30%调整为不低于住房总价的50%;
4、职工家庭第二次使用公积金贷款的，从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可贷额度，调整为按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度;
5、暂停受理职工家庭申请个人住房公积金贴息贷款(增量公转商)业务。
五、户籍认证
1、苏州大市都算苏州市户口。
2、苏州集体户口、原苏州户籍的现役军人算苏州市户口。
3、夫妻双方只要有一人是苏州户口的就按苏州市户口政策执行。
4、外来人才引进的，由区、市两级组织部出具相关证明后，等同于苏州户口。
5、外地户口的需提供2年内在苏州(苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市)的累计缴纳1年及以上的社保或个税证明。
6、 外籍人士及港澳台侨等同于外地户口。
以上！希望能对您有所帮助！祝您生活愉快！
- 官方电话
-
官方服务
- 官方网站
2、 购房者须五年内在广州连续缴纳三年及以上的个人所得税和社保;
3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;
4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;
5、 购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录;
6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;
7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;
8、 相关部门规定的其它条件。
解读：广州购房最新政策怎样？在广州买房条件有哪些？
2019-05-22 |
发布者: 谭, 飞 |
查看: 86 |
评论: 0买房对每套人来说都是一件大事,当然，也是压力山大的事情。毕竟，我们不是生来就是富二代，当然知到为了买套满意的房子是有多累。因此，在买房之前，您需要了解更多信息，进行大量咨询，并在购买之前仔细考虑。近年来广州的发展越来越好，很多人都想在广州买房，但我不知道我是否要买这套楼盘，就成了纠结的梗。接下来这些或许有帮助，反正就是上次已经分享过的《广州买房资格，非本地户口可以在广州买房吗？》详细篇，我们来看看有广州的最新购房政策和在广州买房有什么条件？
广州的最新购房政策？
一、广州购房资格
1、广州家庭户口
对于在这套城市有广州户籍的家庭，在这套城市只能购买一套商品房（包括新的商品房和二手房）;对于这套城市有2套或更多住房的广州户籍的家庭不得再次购买住房。
2、非广州户籍居民家庭
对于在购买之日起5年内在市内缴纳超过3年以上的个人所得税纳税证明或社会保险缴费证明的非本地家庭，限买1套住房（包括新的商品房和第二手住房）。
如通过补缴个人所得税纳税证明或社会保险缴费证明的非本地家庭不得购买住房。
二、贷款
1、商业贷款首付比例
首付根据实行政策，首套房的首付比例将继续低于30％，购买第二套住房的家庭，首付比例不可以低于70％。
其中，对于拥有1套住房并已结算相应购房贷款的家庭，为了改善生活条件并申请贷款购买普通商品房，银行业金融机构实施第一套住房贷款政策。
2、公积金
公积金贷款的首付比例：申请个人住房公积金贷款的，申请人购买第一套普通自住房（包括借款人、配偶和未成年子女，下同），降低首付比例为20％，贷款利率为套人住房公积金贷款的基准利率;
对于拥有住房但没有贷款记录或没有住房并已结清相应购房贷款的有薪雇员家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住房。较低的首付比例为30％，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍;对于拥有房屋但尚未结算相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住房，贷款的首付比例较低，转为40％，贷款利率为个人住房公积金贷款的基准利率的1.1倍。3
三、在广州买房有什么条件？
购房者必须持有合法且有效的身份证和户口证明;购买者必须五年内在广州不间断缴纳三年以上的个人所得税和社会保障金;无论是新房还是二手房，外籍户口只能购买1套;还必须支付总购买价格的30％的首付款;
购房者的家庭成员必须在广州没有购买记录;如果家人以前外地买过房，他们必须按照第二套房的规定支付第一笔付款的70％，但如果第一套房的贷款已经结算，仍然根据规定第一套房规定;买房者必须有良好的信誉，稳定的收入和一定的还款能力;有关部门规定的其他条件。
买房政策现在越来越完善，规定也越来越严格。在大城市工作，想要买房的朋友应该更加留意和关注广州的最新购房政策，这样买房子会更容易。当然，如果你想买房子，你仍然需要满足条件。因此，在买房之前，您需要了解在广州买房的条件，只有当你做好充分准备时，才能简单的买到满意房子。参考来源：网页链接
