Question

二手房交房需要交接哪些东西？

Answer 1

1、清点室内设备

根据合同里面约定的设备详情，比如家具、电器之类的设计，设备的具体数量、型号、品牌等等。交房的时候，这些要交接清楚。

2、交接水电费，更名手续

双方对着水电表抄表、读数，卖方需要把之前的水电费缴纳清楚。买方要亲自检查水电表有没有被移动、更改。还要拿着双方的身份证、房产证去办理电表过户更名手续。

3、维修基金核算

维修基金的数额比较大，交接的时候要核算清楚。

4、物业费结算和更名手续

物业费也要结算清楚，交接的时候不要忘记了，要进行物业更名手续。

5、煤气过户手续

拿着买卖双方的身份证、近期煤气账单、无偿转让声明，到煤气部门办理更名过户手续。

6、签订交房书

最后就是签订交房书，有不少人会忽略这个步骤。最后签订了交房书，才是一个完整有保障的交房行为。

扩展资料：

购买二手房时注意七个细节：

1、弄清权属再出手

买房前，一定要弄清楚房屋的权属，究竟是部分产权、共有产权、还是无产权。若房屋产权不清或存在产权纠纷，房子再好也不宜购入。

2、分清房屋产权不吃亏

只有使用权的房屋在交易过程中存在多种限制。购房时要注意产权证上体现的是完全产权还是只有使用权。

3、弄清房屋年限很重要

有的房主急于将房子出手，可能会故意隐瞒房屋建成时间，看房时应留意房产证测绘页上的数据，从而了解房屋大致年限。

4、弄清建筑面积和使用面积

分清房屋的建筑面积和使用面积是否与房屋产权证上一致，是否存在私搭乱建现象，以免购买的房屋面积缩水。

5、详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给等情况

这些因素可能直接关系到日后的居住品质。

6、全面考察房屋周围环境

了解噪音、有害气味、水污染、垃圾、小区卫生清洁等情况。

7、谨防黑中介

购买二手房要找正规的中介公司，以防自己操作失误或者黑中介从中牟利。

参考资料来源：百度百科-二手房交易

Answer 2

二手房交接需要哪些手续？1、结清水电账单；2、有线电视、宽带要过户；3、物业更名及结清物业费；4、结算维修基金；5、天然气清点及过户；6、户口迁出和转移；7、质量问题细排查，收楼证明备齐全；