Question

天花板漏水谁负责维修?楼上还是自己？

Answer 1

一、天花板漏水,该找楼上赔还是让开发商赔
1、天花板发生漏水的，找谁赔偿要依据实际情况而定：
(1)、如果漏水的管道在保修期内的，应当由开发商承担赔偿的责任;
(2)、如果超过保修期，应当由楼上的业主承担赔偿责任。
2、法律依据：《建设工程质量管理条例》
第四十条　在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
第四十一条　建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

Answer 2

水是楼上住户浸漏下来的，说明他的防水做得不到位，当然应找他负责维修