Question

63万总价房子首付三成是多少,月供多少供25年

Answer 1

问：63万总价房子首付三成是多少,月供多少供25年

答：首付一般是三成，那么首付款大约等于19万，月供为2879元左右。目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是2879.55元，采用等额本金方式，月还款额逐月递减。

问：总金额83万，首付63万，贷款20万，毛利率5.88，每月应还多少

答：房屋按揭贷款的计算根据贷款方式不同，计算方式也不同，两种方式的计算如下：例如一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，总利息多少?以贷款20年来算：该房屋的总价为10000*100=100万元，首付三成(30万元)，贷款金额为70万元，贷款期限20年，按揭利率为6.8%，按还款方式“等额本息法、等额本金法”分别计算如下：1、等额本金法：计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)经计算：首月还款额为6883.33 元(以后逐月减少,越还越少)，后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33 元，总利息为477983.33 元。2、等额本息法：计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)n/[(1+月利率)n-1]式中n表示贷款月数，n表示n次方，如240，表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12总利息=月还款额*贷款月数-本金经计算：月还款额为5343.38 元(每月相同)。还款总额为1282411.20 元，总利息为582411.20 元。