小产权房能过户吗 30
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小产权房不能过户，理由有两点：1.小产权房建在农村集体用地上，其交易不受到国家法律的保护和认可。2.小产权房无房产证，不能在房管局进行备案。所以小产权房只能在村集体内部转让。
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小产权房有好多种的。一种是有证的，独立的房产证，但土地权属有好多种：有集体，私有，国有，房改房。这种都能过户，唯一的区别就是集体的产权贷款有困难。 还有一种是没有证的，或暂时出不来证的，他们就过不了户，你要转让的话就开证明了。
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小产权房能买卖吗？
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小产权房都是办不了房屋产权所有证的，所以也就谈不上过户了。实际生活中买卖小产权房都是依靠签合同或转合同来实现，实际上是存在一定法律风险的。
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