Question

门面过户费怎么收费

Answer 1

一、门市房过户费用怎么算

卖房者：1、个人所得税，用评估价减去原价，再乘以20%。2、营业税，用门市房评估价减去原价，再乘以5.5%。3、土地增值税，评估价减去原价，再乘以30%至60%；4、交易费：每平米3元。购房者：1、契税，用评估价乘以3%；2、登记费，在200元以内。

二、买门面房注意事项

1、在购买门面房的时候，首先应查看该门面房的房产证，看房产证上的产权人名字与卖房者名字是否一致，千万不要听卖房者的一面之词。此外，还要考虑到门市房的布局结构、层高等方面，看是否与自身需求相符合。

2、购买门面房的过程中，还需看门面房的配套设施是否齐全，在门面房配套设施齐全的情况下，可以为商家节省不少的经历和成本，如弱电设施、燃气等，因此购买前必须对门面内部配套设施进行核实，否则会提高后期营业及出租的成本。

3、在购买门面房时，还需看门面房所处的地理位置，选择地理位置好的门面房，但地段越好的门面房商铺价格越高，因此大家在购买的时候，还需结合自身购买能力来决定。但不能因价格便宜购买地段偏的门市房，因为地段偏的门市房升值空间非常小。