Question

房屋装修费用是否计入固定资产原值

房屋装修费用是否计入固定资产原值

Answer 1

【算一算你家装修要花多少钱】

要看房屋的实际情况而定：

1、如果是购入时已经加上的装修费，这个情况应计入固定资产原值。因为购入时即发生装修，证明此房屋还未达到预定可使用状态，只是经过装修后才能够使用。而固定资产达到预定可使用状态之前所发生的一切合理、必要支出算入成本之中，以折旧方式在税前扣除。

2、若装修费用属于固定资产投入使用后再发生的后续支出，根据《中华人民共和国企业所得税法》第69条规定，只有符合“(一)修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上；修理后固定资产的使用年限延长2年以上”的后续支出，作为长期待摊费用，按规定在固定资产尚可使用年限内，分期摊销并税前扣除，而非根据5年摊销；不符合上述条件的后续支出则须一次性计入当期损益。

当固定资产入账次月开始，进行计提折旧，记入累计折旧帐户，固定资产原值减去累计折旧的差额构成固定资产净值。固定资产原值指帐面固定资产原始购置的金额，固定资产净值指固定资产原值减去累计折旧的结果。用公式表述，前者为被减数，后者为差。

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Answer 2

一、正面回答：
装修费一般是不计入固定资产原值的.因为其收益期限和房屋的收益期限有所不同。如果是在购入时发生的装修费,应当计入固定资产的成本。如果是固定资产投入使用后发生的后续支出，按照相关规定只有符合，修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上。修理后固定资产的使用年限延长2年以上的后续支出，才能作为长期待摊费用。
二、详情分析：
固定资产原值是固定资产原始价值的简称，亦称固定资产原始成本、原始购置成本或历史成本。固定资产原值反映企业在固定资产方面的投资和企业的生产规模、装备水平等。它还是进行固定资产核算、计算折旧的依据。固定资产购置后，以固定资产的买价加上运杂费，安装费等记入固定资产帐户构成固定资产原值；在固定资产入账的次月开始，按月进行计提折旧，记入累计折旧帐户，固定资产原值减去累计折旧的差额构成固定资产净值。固定资产原值是指帐面固定资产原始购置的金额，固定资产净值是固定资产原值减去累计折旧的结果。用公式表述，前者是被减数，后者是差。
三、固定资产原值包括哪些
固定资产原值包括：
1、房屋和建筑物。指产权属于本企业的所有房屋和建筑物；
2、一般办公设备。指企业常用的办公与事务方面的设备；
3、专用设备。指属于企业所有专门用于某项工作的设备；
4、文物和陈列品。指博物馆、展览馆等文化事业单位的各种文物和陈列品；
5、图书。指专业图书馆、文化馆的图书和单位的业务书籍；
6、运输设备。是指后勤部门使用的各种交通运输工具；
7、机械设备。主要是企业后勤部门用于自身维修的机床、动力机、工具等和备用的发电机等，以及计仪器、检测仪器和医院的医疗器械设备。